開發商怎麼通知業主收房
1、第一種方法就是開發商將交房通知直接送達購房人。為留存證據,這樣做還可以避免日後發生糾紛,最好就是讓購房人在送達回執上簽字或者蓋章。
2、開發商通過信件的方式郵寄交房通知書。那麼為了避免日後發生一些糾紛,最好就是採用郵寄回執,並且在信封上寫明郵寄的內容。
3、還可以通過數據電文的方式,可以説這種也是屬於最常用的方式就是發送傳真,那麼就可以通過傳真的方式向購房人通知辦理交房手續。還有一種方式就是可以發送電子郵件的方式通知購房人辦理交房手。
1、各種收房資料要齊備
業主到現場收房時,必須要看開發商是否具備以下文件:一是《建築工程竣工備案表》,二是房屋的質量保證書和使用説明書,三是國家認可的專業測繪單位出具的關於住房面積實測數據和公攤面積的報告。如果開發商不能提供這些文件,業主就應該拒絕收房。同時,業主要查看收房條件是否與購房合同中的約定存在出入。
2、和開發商共同驗收新房
購房者一定要和開發商共同驗收新房,有問題當面註明,並書面約定開發商承諾解決的時間和責任,交接工作主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符,房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣,水電氣等配套設施是否按合同到位,其他購房合同中約定的項目是否符合要求。提醒購房者要在交房承諾中約定解決的時間和責任,並且向開發商索取單獨的“二書”(質量保證書和使用説明書)以及竣工後房屋水遇管線圖,交納尾款後,再領鑰匙。
3、簽收房文件時“留一手”
一些小區交房時,開發商要求業主必須把一些配套費用交齊後才讓業主進新房查看。提醒購房者在籤合同時應約定“交房時,應先驗房然後簽收房手續。”如當初合同沒有這個約定,則可採取變通的方法,在收樓文件中註明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣,萬一驗房出現什麼情況,也可保護自己的權益。
4、仔細查看《備案表》
按照規定,《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案,而一些開發商卻用一張《備案表》來應付所有的項目,業主收房時不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》,而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的範圍內,以及表內的各個分項是不是都備了案。
5、其它的注意事項
購房者要注意收房的期限,收樓日期可提早不可推遲,若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期,可考慮向開發商按合同索賠;有特殊情況不能如期到場的,可以書面形式委託親友、律師進行,也可及時與開發商聯繫,商議另行約定時間,並以書面形式確認;若購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續,從法律角度來説,則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用,買家應從通知單的較後期限之日起承擔所有購房風險責任及税費。
-
有粉刺可以化粧嗎
長了粉刺是不可以化粧的。如果化粧的話會使毛孔中積累更多的粉底和香精,再和空氣中的灰塵、汗水混合在一起,就變成很髒的髒污物質,很容易阻塞毛孔,臉上的粉刺不但無法掩飾,反而更惡化,粉刺痘痘還會四處蔓延。化粧品會帶給皮膚負擔化粧品中含有香精香料,對於臉上有粉刺...
-
曬斑和雀斑的區別
1、成因不同:曬斑是陽光照射後的一種損傷表現,一般夏季出現曬斑的可能性較高;而雀斑出現的原因卻是遺傳,如果有家族病史,那麼小孩就有可能也會出現雀斑,雀斑在小孩子很小的時候就會出現。2、顏色不同:雀斑皮損為淺褐或暗褐色斑點;而曬斑呈深棕色或淡褐色斑點分佈。3、...
-
穿脱隔離衣應注意什麼
穿脱隔離衣需要注意:1、穿隔離衣前要準備好所有的穿戴工具,並確定隔離衣的大小,檢查隔離衣是否完好無損。2、穿隔離衣前要取下身上的戒指、手錶等配飾。3、穿隔離衣的時候,清潔面對着自己。4、脱隔離衣的時候要先將腰帶、釦子都解開,然後露出手部清洗乾淨。5、脱下...
-
用完凍乾粉可以再使用水乳嗎
用完凍乾粉可以再使用水乳護膚品。在使用凍乾粉前,先要確定自己是否對凍乾粉過敏,然後進臉部清潔乾淨後再使用凍乾粉,最後再進行後續的水乳護膚步驟。凍乾粉的使用方法用注射器取溶酶後,將其注射到凍乾粉中,然後將其混合搖勻就可以使用了。堅持每天早晚各使用一次,可...