開發商通知收房後業主收房有期限嗎

開發商通知收房後業主收房有期限。一般開發商會在收房前十幾天通過掛號信或者電話的形式通知，其中內容包含收房的具體時間、需繳納的費用、未按時收房的處理等。而業主應該在收到可以收房的通知之日的三十天以內前來收房，如果業主在規定的時間內沒有來收房，此時開發商可以有權利默認已經將房屋交付給了業主。如果延期收房的時間過久，也要按照小區物業管理的規定，開始向未收房的業主主張物業費的繳納。在收房時，應注意認真謹慎地檢查房屋內部結構、房屋公攤範圍內的設施是否正常以及房屋所有管道暖氣是否有破損。

1、核對户型和麪積

很多人在驗收房屋的時候都只關注房子內部的裝修或者是房屋質量問題，卻忽視了户型和麪積的問題，購房者驗房時一定要親自到房屋去查看，包括房屋各種面積的檢查，户型的核實。房屋的面積有很多種不同的説法，主要包括建築面積、使用面積和户內實際面積，這些購房者都要仔細的確認，實地測量對比購房面積，同時弄清户型是否合理，驗收時帶上户型圖，核對房屋的面積、格局等情況。

2、檢查牆面結構問題

牆面的質量問題如果比較嚴重的話，這樣的房子一定不能購買，要知道牆面主要是稱重的部分，如果質量上有問題，整棟樓都有可能有問題。購房者在收房時要注意查看房屋的牆面是否平滑乾淨，牆面還會有塗料，購房者要注意有沒有刺激性氣味，如果牆面有刺激性氣味，説明牆面塗料使用不夠環保。購房者還要注意檢查牆面與踢腳線之間的縫隙，查看牆面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙。

3、檢測水電安全問題

檢測水電安全問題主要是針對二手房交易來説的，但如果購買的新房是帶裝修房的話，也要注意檢查水電安全的問題。不少二手房都存在水電路老化、使用功能不足等問題。許多房齡老的房子水管道為鑄鐵管，用材不如現在的好，所以管內壁中常年滋生的鐵鏽非常容易影響水質，鑄鐵管在使用過久之後，有些問題是不能避免的，年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等問題。

4、核算費用問題

新房和二手房收房的時候都會產生一些費用，新房主要是物業費，目前新建小區的物業都是有開發商選聘的物業管理公司來承管的，購房者可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議，防止物業亂收費。而二手房收房就要注意費用結算的問題，購房者要注意打聽清楚水、電、煤、暖、物業管理等各種費用的收費方式，同時必須清楚各項費用是否結清。