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![期房收房後多久能拿房產證]( "期房收房後多久能拿房產證")
期房收房後多久能拿房產證
一般狀況下期房拿房後三個月上下能拿到房產證。不同的城市、不同的開發商對於房產證的辦理時間也不太一樣，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過...
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![買房交房時業主可以推遲收房嗎]( "買房交房時業主可以推遲收房嗎")
買房交房時業主可以推遲收房嗎
買房交房時業主可以推遲收房，不過需要有充分的合理理由，比如説工程沒有備案或者房子有質量問題，規劃沒有驗收好，消防檢驗不合格，這些都可以作為正當理由，能夠延遲收房的時間。如果沒有正當的理由，是個人的問題，幾天的時間之內...
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![業主可以延期多久收房]( "業主可以延期多久收房")
業主可以延期多久收房
業主可推遲不超過3個月去收房，推遲交房達到3個月及以上的業主可以索賠，並要求解除房屋買賣合同。買賣雙方簽訂的購房合同中應當對交房的時間有明確的約定日期，未如期交付使用屬於違約行為，業主可以請求支付違約金或者賠償...
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![收房後有哪些證給業主]( "收房後有哪些證給業主")
收房後有哪些證給業主
收房時開發商提供的三證一書一表中，《住宅質量保證書》是可以給業主的，其他證件供業主查詢確認。三證一書一表具體是指《建築規劃許可證》、《用地規劃許可證》、《建築施工許可證》和《住宅質量保證書》、《住宅使用説...
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![新房交付不去收房會怎麼樣]( "新房交付不去收房會怎麼樣")
新房交付不去收房會怎麼樣
新房交付不去收房的話可能會被認定為是默認收房，購房者也就有可能會失去驗房的機會，但不會影響房子本身。一般開發商通知收房都準備好相關了是事項的，如果購房者不去收房的話實際上對開發商會有一定的影響，如果是確實沒有...
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![收房後需要辦理什麼證件]( "收房後需要辦理什麼證件")
收房後需要辦理什麼證件
收房之後需要立即辦理房產證，從根本上來説在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產法律意義上的擁有者。只有取得房地產權證後，購房者才對所購房屋擁有了所有權，才能對房屋擁有佔有、使用、收益和處分的權利。1、先...
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![收房是先交錢還是先看房]( "收房是先交錢還是先看房")
收房是先交錢還是先看房
收房一般是需要先看房子再交錢，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決後，再簽字交錢。如果先交錢簽字的話，後續除了問題就不那麼好解決了，收房以後開發商方面的態度可以説是變化非常大。1、各種收...
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![業主收房開發商需要提交哪些資料]( "業主收房開發商需要提交哪些資料")
業主收房開發商需要提交哪些資料
房地產的“五證”，《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》(也稱建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》“兩書”：《商品房質量保證書》、《商品房使用説明...
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![新房收房時開發商必須提供哪些證件]( "新房收房時開發商必須提供哪些證件")
新房收房時開發商必須提供哪些證件
新房收房時開發商必須提供三書一證一表。《住宅質量保證書》、《建築工程質量認定書》、《住宅使用説明書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。其中《竣工驗收備案表》對開發商有着嚴...
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![延期收房物業費要交嗎]( "延期收房物業費要交嗎")
延期收房物業費要交嗎
沒收房也是需要交物業費的，具體交多少，需要根據雙方之間的前期物業服務協議來確定了。一般來説，業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前...
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![收房是上午好還是下午好]( "收房是上午好還是下午好")
收房是上午好還是下午好
上午收房和下午收房沒有本質上的區別，收房時間不同也對房子質量判斷沒有影響。一般建議上午去收房，上午收房人員齊全，發現一些問題，下午就可以直接反饋給物業或開發商，把問題儘早提上日程。下午收房人不齊的話，可能還要另外...
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![收房時三書一證一表是什麼意思]( "收房時三書一證一表是什麼意思")
收房時三書一證一表是什麼意思
三書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《建築工程質量認定書》，一證是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，一表是指《竣工驗收備案表》。這三書一證一表是收房必看的內容。1、收房注意房款約定如...
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![收房後多久去交契税]( "收房後多久去交契税")
收房後多久去交契税
一般情況下是在收房後的一個月以內去交契税，如果逾期繳納的話，需繳納的違約金，所以交房之後一定要記得及時繳納。它與維修基金一樣，是辦理房屋產權證的關鍵。根據《中華人民共和國契税法》第三條：契税税率為百分之三至百分...
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![到了交房日期可以延期收房嗎]( "到了交房日期可以延期收房嗎")
到了交房日期可以延期收房嗎
一般來説業主可以延期收房的，但可能對自己會有一些不利。現在很多購房合同會特別註明：如果業主在合同約定的時間沒有正當理由不收房，當已經開始收房處理，那麼業主延期收房也要按照已經收房的標準來繳納物業管理費，而這就是...
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![開發商怎麼通知業主收房]( "開發商怎麼通知業主收房")
開發商怎麼通知業主收房
1、第一種方法就是開發商將交房通知直接送達購房人。為留存證據，這樣做還可以避免日後發生糾紛，最好就是讓購房人在送達回執上簽字或者蓋章。2、開發商通過信件的方式郵寄交房通知書。那麼為了避免日後發生一些糾紛，最好...
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![收房時三書一證一表是不是法律規定]( "收房時三書一證一表是不是法律規定")
收房時三書一證一表是不是法律規定
收房時給三書一證一表是法律規定的，如果開發商不能提供，就意味着項目的房屋質量沒能得到國家認可，購房者完全有正當權利拒絕收房。根據規定，三書一證一表中缺少任何一個，房屋的質量就無法完全保證，一旦購房者簽訂了相關收房...
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![新房收房後有質量問題怎麼辦]( "新房收房後有質量問題怎麼辦")
新房收房後有質量問題怎麼辦
1、首先應該找開發商和物業公司進行協商處理;2、如果開發商和物業公司拖延處理或者是無視業主的投訴，業主可到相關部門進行投訴;3、必要時，也可藉助訴諸媒體曝光，利用社會輿論的力量，推進維權進度;4、如果協商未果，特別是...
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![收房通知書可以拒收嗎]( "收房通知書可以拒收嗎")
收房通知書可以拒收嗎
收房通知書可以拒收，只要房屋不符合收房的標準，那麼業主有權利拒絕收房，那麼收房通知書也可以拒收。但是拒絕收房通知書，也需要一定的條件，例如房屋質量問題、園林及公共地方沒有完善、開發商沒有綜合驗收等情況。1、房通...
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![收房需要交些什麼費用]( "收房需要交些什麼費用")
收房需要交些什麼費用
收房時一般需要繳納物業費、公共維修基金、房屋面積差價、延期交房違約金等費用。若業主委託開發商辦理產權證，還需交契税和房屋產權登記費。當業主收到開發商寄出的收樓通知書時，首先要看信的郵戳日期是否超過了預售合...
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![開發商通知收房可以推遲多久]( "開發商通知收房可以推遲多久")
開發商通知收房可以推遲多久
開發商通知收房一般可以推遲一個月收，但是具體可推遲時間以業主和開發商的約定為準，最好不要超過最遲收房時間。一般自收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條，購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視為開...
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![買房人收房的步驟包括哪些]( "買房人收房的步驟包括哪些")
買房人收房的步驟包括哪些
在規定的時間去物業部門查看資料，資料包括：房屋的《住宅質量保證書》;《住宅使用説明書》;《竣工驗收備案表》;面積實測報告書;管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構);購房者會同物業驗房，驗房標準根據《商品房買賣合同...
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![收房發現面積不夠怎麼辦]( "收房發現面積不夠怎麼辦")
收房發現面積不夠怎麼辦
收房時發現面積不夠是很常見的，面積有誤差一般在測繪的時候就能夠體現出來，如果面積有誤差的話和開發商交涉就行了，一般原則上面積誤差在3%以內的採用多退少補的方法解決，也就是面積大了業主補錢，面積小了開發商退錢，如果面...
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![商品房收房的時候要交哪些費用]( "商品房收房的時候要交哪些費用")
商品房收房的時候要交哪些費用
1、住房維修基金住房維修基金是房子在住的過程中出現質量問題，可以提取出來做為維修款。商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%～3%。售房單位所收的維修基金屬...
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![收房時三書一證一表會給業主嗎]( "收房時三書一證一表會給業主嗎")
收房時三書一證一表會給業主嗎
收房時三書一證一表會給業主，三書指的是住宅中的質量保證書以及它的説明書和它的質量認定書，而一證也就是相當於開發商的一個竣工驗收的合格證，一表也就是收費時候的案表，這些東西通通都要交給業主，業主一旦簽了這些文件之...
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![延期收房會怎麼樣]( "延期收房會怎麼樣")
延期收房會怎麼樣
如果之前有簽訂合同，延期收房可能需要補繳違約金。因為業主原因導致收房遲延，違約金、滯納金等違約承擔方式應以約定為前提，開發商或物業公司有權向業主追討費用。若雙方無約定，雙方可就實際損失情況進行協商解決，若未達成...
