剛需買房是全款好還是貸款好
一般的剛需實際上都是沒有選擇空間的,基本只有貸款一個選擇,只有是有足夠全款的資金才可以考慮。建議還是結合家庭狀況和投資能力來進行判斷,如果家庭可能有潛在需要大額花費的情況,又或是個人有比較好的投資能力和途徑可以考慮貸款,如果不是選擇全款要實在很多。
1、全款買房更省錢
全款買房看似一下子拿出一大筆錢,但其實仔細算下來全款買房更省錢。一方面是可以省去辦理貸款是的手續費用以及銀行利息。另一方面開發商對於一次性付款的購房者會給予更大的優惠。舉個簡單的例子,你全款購買一套總價100萬元的房子,開發商給予3%的優惠,算下來就是三萬塊錢。
2、全款買房流程更簡單
全款買房比貸款買房的流程更為簡單,這個很好理解,省去了跑銀行的步驟、所需準備的購房資料也少,自然能讓購房者輕鬆不少。另外由於全款買房基本都是一次性付清的,所以購房者不用長時間揹負債務,也沒有了定期還款的壓力。購房者可以很從容的處置自己手裏面的資金。
3、全款買房再出售容易
如果是全款買房,購房者在出售房屋的時候更為自由,不受到銀行的制約。尤其是在你急需用錢的時候,無論將房屋抵押還是將房屋出售,都是很好的進行資金週轉的方法。
1、考察開發商實力
全款買房需要一次性將房款支付出去,所以風險非常的大,為避免給自己帶來損失,購房者在挑選房子的時候一定要慎重,儘量選擇實力更強的開發商,如今房產糾紛頻發,開發商在房產交易中起着非常重要的作用,購房者要提前做好打算,瞭解清楚。如果出現樓盤爛尾、延期交房、開發商跑路等現象,一次性付款買房就會讓買房人陷入風險。
2、簽訂購房合同需謹慎
在簽訂購房合同的時候,不要嫌麻煩,要針對合同中的細節認真研究清楚,確保沒有問題才簽訂。另外還要注意購房合同中要明確約定產權證辦理的具體時間,同時要約定不能如期交付產權證的違約責任。
3、實地考察很重要
不管是購買期房還是現房實地考察都非常重要,特別是購買期房,大家一定不能放棄實地考察這一步,期房是還沒有修建好的房屋,隨時可能會發生一些意外情況。購房者可以在實地看房的時候與施工的師傅聊下,套一些信息,同時留意開發商的資金運營情況,樓盤建設週期等。
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