買房到底是貸款好還是全款好
全款買房可以免除各種手續費、銀行利息等雜費。還可以節省購房款,享受開發商優惠,將來轉手出售也更快捷。貸款買房的支付方式更靈活,不必一次性拿出大筆的資金,還可以一邊還貸一邊投入其他的東西。凡事有利有弊,沒有最好的,只有最適合你的。
全款買房有哪些優缺點?
全款買房的優點
1、流程簡單
全款買房不用像按揭買房一樣還要跟銀行申請貸款,所以在流程上就要簡單許多,全款買房直接就可以辦理好,省時省力,也沒有多的利息產生,適合經濟寬裕的購房者。大家選擇全款購買房子是可以省去很多麻煩的,對於購置二套房產的人而言,除了省去了貸款利率上浮的支出外,也節省了與銀行周旋的時間和精力。
2、方便再售
如果想要把房產賣出去的話,全款購買的房屋就可以直接掛牌出售,而貸款買房的還要去銀行贖樓再完成轉賣手續,如果是急需用錢的情況,這樣就很耽誤時間。全款購買的房子再次出售很方便,因為全款的購買的房子是不必受到銀行的限制的,所以當房價上升的時候,大家可以很快的出售出去,即便不想出售,發生經濟困難時,還可以向銀行進行房屋抵押。
3、多餘費用少
全款買房的費用肯定是一筆龐大的數目,要想全款拿下就意味着要投入很多錢,所以這樣可能會導致手頭能自由支配的經濟減少,但是全款買房就不用負擔跟銀行貸款的利息費用,而且一般全款買房開發商還會有優惠活動,這也能節約一筆錢,針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠,基本上已成了樓盤統一的優惠活動,只是折扣度不同而已。
1、壓力大
現在大多數地方的房價都漲到一個很高的價位,所以想全款買房那麼總房款的金額肯定很大,如果不是十分寬裕的家庭,想要全款買房可能會給未來一段時間的生活水平造成影響,多以大家要考慮清楚。想要全款購買房子,那麼自己的經濟情況肯定要很好才行,如果自己的經濟情況不是太好,那麼一次性全款購房,也不一定是最適合的選擇。
2、風險大
現在很多樓盤在建設初期就開始售賣,很多人看中期房價格上有優惠而且期房的選擇餘地更大,但是期房由於跨度時間太久存在很多不穩定因素,大家選擇一次性付款,各樓盤會要求購房者在預售階段交納所有房款,並簽訂《商品房買賣合同》。然而,在交易過程中,有些預售樓盤存在“五證不全”的問題。雖然銷售人員承諾在一定時間段內開發商會補齊手續,但對購房者來説,卻充滿了未知的變數。
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