普通住宅與非普通住宅的規定區別是什麼
1、定義不同。非普通住宅一般指宅建築面積較大或用作商業用途的房子。例如,別墅、高端公寓等。普通住宅不等同於普通住房,兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓,而普通住房指單套住房。普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。
2、面積和容積率不同。普通住宅單套建築面積在120平方米以下。非普通住宅單套建築面積在144平方米以上(不含144平方米)。普通住宅小區建築容積率在1.0以上。非普通住宅,住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0)。
3、價格不同。成交價格(這裏的成交價是在建委備案的價格)決定。普通住宅,實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。非普通住宅,實際成交價格高於同級別土地住房平均交易價格1.2倍。
4、交易税費不同。個人所得税:成交價*1%。普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免徵。非住宅(無年限制)按成交價的1%徵收。
5、營業税。成交價*5.6%。普通住宅滿5年(含5年)免徵。普通住宅未滿5年,全額徵收。非普通住宅滿5年,差額徵收。非普通住宅未滿5年,全徵。
6、契税。成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。成交價*3%,(144平米以上含144平米)。
7、土地增值税。成交價*1%,普通住宅免徵。非普通住宅,全徵(無年限制)、“增值額”*30%徵收。
8、印花税。成交價*0.05%。普通住宅類,暫免。贈與,非普通住宅,徵收(雙方各0.05%)。
以上的就是關於普通住宅與非普通住宅的規定區別是什麼的內容介紹了。
-
雅詩蘭黛眼部精華露和眼霜先用哪個
先使用雅詩蘭黛眼部精華露,滋潤眼周肌膚,淡化眼周黑眼圈等問題。而後使用雅詩蘭黛眼霜塗抹眼周,緩解淡化眼周細紋,兩者搭配使用,效果更顯著。雅詩蘭黛眼部精華露怎麼用1.第一步:潔面爽膚後,取適量大小的眼精華,點塗於眼周。一般取3點米粒大小的眼睛精華即可,分別點塗在...
-
澳洲木瓜膏有什麼用
澳洲木瓜膏可以當做潤脣膏、脣膜、眼霜、面霜來使用。在塗口紅前使用澳洲木瓜膏來滋潤嘴脣可以避免口紅乾燥,睡前塗抹在嘴脣上可以防止嘴脣水分流失,塗抹在眼周肌膚上可以緩解細紋,當做面霜塗抹在臉上可以有效的改善肌膚乾燥問題。一、塗口紅前使用澳洲木瓜膏滋潤...
-
什麼時候用光療膠
光療膠是在打磨完指甲、做好封層並照燈、貼好紙託之後,照燈固化之前使用的。光療膠的優點有很多,比如持久度高,往往保持一兩個月;透明度高,光澤度好;不易變黃,不易折斷;可以做延長甲等等。光療膠延長指甲的具體做法是先打磨好指甲,塗好封層並照燈;然後取一片紙託,粘貼...
-
死海泥膜的使用方法
潔面爽膚後,避開眼睛和嘴脣周圍,將死海泥膜均勻塗抹在面部;讓死海泥膜靜置於面部10~15分鐘後,用温水洗淨面部的死海泥;最後用爽膚水對肌膚進行二次清潔即可。死海泥膜的使用方法潔面爽膚後,取適量的死海泥膜均勻塗抹於面部,要注意避開脣周以及眼周;讓死海泥膜在面部...