疊墅和普通住宅的區別
疊墅和普通住宅相比,疊墅面積比普通住宅更大,環境更好,私密性更好。
疊墅會有空間上的劃分,而普通住宅就沒有。
另外,疊墅和普通住宅不同類,疊墅屬於別墅的一種,屬於豪宅。買疊拼別墅要注意交通成本挑別墅之前要有準備,要對市場中別墅的大體情況有所瞭解。
可以説選別墅考慮多是交通,交通成本也是選擇時應留意的。一年的油費、買車成本和養路費、牌照費、修車、存車等費用,都要計算在內,所以別墅好在高速路,離市區不要太遠。
買疊拼別墅要注意內、外觀感覺首先要辨清別墅的建築形式(聯排、雙拼、疊拼、獨幢)、容積率和綠化率等。
容積率是別墅區規劃設計方案中主要的指標之一。容積率越高,説明區域內房子建得多,人口密度大。
此外要分清“綠地率”與“綠化覆蓋率”這兩個不同的概念,綠地不包括陽台和屋頂綠化,有些開發商會故意混淆這兩個概念。此外,在選購別墅時還要看房型是否開門見亮,房間、客廳、廚房等要儘量明亮,功能齊全,佈局合理。
買疊拼別墅要注意物業管理購買別墅時要問明物業公司的進入時間、物業收費情況、服務內容、服務深度、供水、供電和供氣等事項;要弄清物業管理費都包括哪些內容等事項,以便估算購買後的使用成本。疊墅又稱疊加式別墅,是別墅按建築形式分類的一種,它是Townhouse的疊拼式的一種延伸,也有點象複式户型的一種改良,疊加式別墅介於別墅與公寓之間,是由多層的別墅式複式住宅上下疊加在一起組合而成,一般四至七層,由每單元二至三層的別墅户型上下疊加而成。
其實疊墅就是別墅的一種,但不是一家人居住,而是幾户人住在一棟樓,這種類型的別墅與聯排別墅相比,獨立面造型可豐富一些,同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。
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