房屋预售合同编号在什么地方

商品房预售合同编号在右上角，合同编码是条形码，房产合同编号只可以在房管部门内部的联网中查到，也就是只有内部工作人员才能查到，普通的房产网是查不到的。商品房预售合同指的是商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内把建成的商品房所有权转移给预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

1、一个房地产项目能否开发成功，房地产开发商和总包单位资金实力尤其重要，因为这是衡量期房有无可能会变成烂尾楼主要因素之一。现实中，有少数楼盘就是因为开发商资金实力不强，导致资金链断裂，造成烂尾楼，给购买者带来很大心理伤害和精神负担。

2、同样是开发楼盘项目，有的开发商建房屋品质就是过硬，有的开发商建房屋品质就是差劲，这就是品牌开发商和不是品牌开发商开展楼盘根本区别。大开发商讲是品牌，有一套规范化、制度化、科学化及严格建筑设计、施工、装修、交付标准化管控体系，而小开发商更多讲是偷工减料，唯利是图，没有标准化管控体系可言。

3、买期房特别注意开发商《五证》，即《土地证》、《用地规划许可证》、《建设规划许可证》、《施工许可证》、《商品房预售许可证》是否齐全，有无在售楼处显眼橱窗公示，如果有公示出来，还要辨别是否存在“以假乱真、混水摸鱼”现象，把往期批过证件当作当期证件来用。如果开发商《五证》不全就是违规销售，很有可能存在未批先建等违建现象。

4、许多购房者大都觉得，自己跟开发商签订《商品房买卖合同》以为房子就是自己得了，万事大吉，殊不知，如果开发商没有及时为购房者办理网签、备案的话，这房子还真不一定是购房者自己的。如果遇到楼市行情好，有的不良开发商可能会做缺德事，即一房二卖，谁出价高最终将该房卖给谁，然后赔点小钱给前面那位购房者，解除购房协议。