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![买房一般优惠几个点比较合理]( "买房一般优惠几个点比较合理")
买房一般优惠几个点比较合理
这要根据房子的位置、楼层、朝向以及周边配套和房地产商让利情况而定，一般折扣不会超过5个点，毕竟房地产公司不可能赔钱卖。所谓“点”，就是指百分点，一般开发商在销售楼盘时都要面临强烈的市场同行竞争，为了促进购房客户...
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![社保买房有什么好处]( "社保买房有什么好处")
社保买房有什么好处
在买房子的时候，有不少地方是规定要交纳社保的，也就是说有缴纳一定时间的社保，才具备购房资格，特别是对于外地购房者来说，要是没有社保外地人是不可以购买房子的。1、社会保险对劳动者提供的是基本生活保障：只要劳动者符合...
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![买房印花税是买方交还是卖方交]( "买房印花税是买方交还是卖方交")
买房印花税是买方交还是卖方交
买房印花税买卖双方都要交。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的...
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![买房时到售楼处应该问些什么]( "买房时到售楼处应该问些什么")
买房时到售楼处应该问些什么
1、问价格。买房子的话，相信大家最关心的还是房子的价格吧，在售楼处看房的时候，大多数的购房者首先问的就是房子的价格。一般购房者在楼书上看到的往往是“均价”，顾名思义就是该项目的平均价格，实际上不同的楼层、户型、...
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![买房认筹需要准备什么]( "买房认筹需要准备什么")
买房认筹需要准备什么
买房认筹需要准备的材料主要有本人的身份证、户口本、婚姻证明等，当然需要准备的材料不算太多，而且如果在购买房子的时候，没有挑选到自己合适的房源，是可以将认筹金退回的，但是退回认筹金需要一定的时间。另外认筹金并不是...
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![商贷买房可以一次性还清贷款吗]( "商贷买房可以一次性还清贷款吗")
商贷买房可以一次性还清贷款吗
商贷买房可以一次性还清贷款。提前全部还款的话需要先电话预约提前还款事宜，然后到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这...
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![长沙首套房卖了后再买房算首套房吗]( "长沙首套房卖了后再买房算首套房吗")
长沙首套房卖了后再买房算首套房吗
贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。1、贷款购买过一套房，但是已经还清贷款，再贷款买...
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![买房是水电过户需要什么资料]( "买房是水电过户需要什么资料")
买房是水电过户需要什么资料
1、水过户：一户一表的住屋在住屋所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住屋，需到居...
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![外地人如何在郑州买房]( "外地人如何在郑州买房")
外地人如何在郑州买房
根据郑州限购政策规定，外地人在郑州买房需要满足以下条件：一是在郑州连续缴纳社保或个税满24个月;二是在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;三是在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象。一、限购区...
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![异地住屋公积金贷款买房流程]( "异地住屋公积金贷款买房流程")
异地住屋公积金贷款买房流程
1、贷款咨询：一般购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。2、贷款申请：那接下来购房者需要向缴存公积金的管理中心...
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![买房需要具备哪些条件]( "买房需要具备哪些条件")
买房需要具备哪些条件
1、是否具备买房的资格，不是本地的户口，对买房有一定的限制的，不同的城市根据具体的情况实施了不同的方案。2、如果是贷款买房，是否有足够的首付，随着国家的不断的调控，各大银行相继的提高了首付利率。3、是否有良好的信誉，...
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![全款买房都有什么票据]( "全款买房都有什么票据")
全款买房都有什么票据
全款买房应该有开发商给予购房者的购房发票、契税票据、缴纳房屋维修储备金的发票。如果办理的房产证，则应该开具办理房产证相关手续费的发票。票据应该妥善保管好。1、丢了首付款证明购房者可以在支付完全款之后拿到...
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![买房定金最多不能超过多少]( "买房定金最多不能超过多少")
买房定金最多不能超过多少
买房定金一般最多不能超过主合同标的额的百分之二十，也就是不能多于购房总额的20%，在20%以内可以由交易双方进行商议定金的具体数值。交定金是对双方的保障，买房交定金可以确认房源，而卖方收定金可以确认销售。买方定金交...
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![买房交首付要夫妻两人都去吗]( "买房交首付要夫妻两人都去吗")
买房交首付要夫妻两人都去吗
买房交首付要夫妻两人都去的，夫妻共同买房属于夫妻共同财产，交首付的时候还需要签订购房合同，需要亲自签两个人的名字，而如果两人不能一起去签合同，可以一个先签，一个后签，但是要保证是本人签字。1、夫妻双方必须共同到场，如...
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![买房必须要交社保吗]( "买房必须要交社保吗")
买房必须要交社保吗
买房交社保是由于限购政策的存在，在很多城市外来人员需要买房的话，需要在当地交纳一定年限的社保或个税，但对于本地人一般没有限制。所以只有在限购区域的外来人员买房才需要交社保，非限购区域或是本地人买房都不需要。1...
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![婚前婚后买房贷款利率一样吗]( "婚前婚后买房贷款利率一样吗")
婚前婚后买房贷款利率一样吗
婚前和婚后买房利率是一样的，结婚不会调整利率，婚后买房也不会有利率优惠。但是婚后贷款买房是相对有优势一些的，两人的收入更高，办理房贷的时候更容易通过，并且婚后贷款买房对于财产划分也要简单很多。1、签约双方亲自到...
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![贷款买房需要在银行办抵押吗]( "贷款买房需要在银行办抵押吗")
贷款买房需要在银行办抵押吗
贷款买房需要在银行办抵押。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋...
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![交公积金只能在当地贷款买房吗]( "交公积金只能在当地贷款买房吗")
交公积金只能在当地贷款买房吗
公积金不只是可以在当地贷款买房，还可以在异地买房，也就是异地公积金贷款。一般来说分为两种，一种是有公积金互通的区域，这些区域内的城市之间公积金贷款是可以直接用的。如果是没有互通的城市需要在存缴城市提出公积金异...
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![买房定金是退回还是当首付]( "买房定金是退回还是当首付")
买房定金是退回还是当首付
买房定金都是直接当首付了，退回其实是很麻烦的，比如定金交了5万，首付最低要交40万，那么在交首付的时候交35万就可以了。看似交首付没有什么必要性，但是实际上交首付对于房屋交易是很有保障的。1、如果买的是现房或者二手房...
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![没有购房资格可以买房吗]( "没有购房资格可以买房吗")
没有购房资格可以买房吗
没有购房资格是不可以买住宅项目的，但也就是说可以买商业项目，比如商业公寓和商铺，但是商业项目本质上是和住宅相差很大的。如果想要买住宅的话，还需要先取得当地的购房资格，如果只是找个落脚地的话买个公寓也很不错。1、...
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![不贷款买房需要征信报告吗]( "不贷款买房需要征信报告吗")
不贷款买房需要征信报告吗
不贷款买房是不需要征信报告的，贷款买房也不需要征信报告，征信确实是影响贷款的一大条件，但是一般银行都会主动查贷款人的征信，不需要贷款人提交。而全款买房自然也不需要征信报告了，全款买房不用和银行打交道，也就不需要考...
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![买房贷款合同拿到了还需要什么手续]( "买房贷款合同拿到了还需要什么手续")
买房贷款合同拿到了还需要什么手续
1、买房贷款合同到手后，去当地房管部门做房屋抵押预告登记，完成后去银行签名。2、等待银行放款的电话通知，期间保持手机的联系畅通。3、领取购买房屋钥匙。1、准备申请办理的相关资料：本市居民的身份证、户口薄;非本市的...
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![买房增值税什么意思]( "买房增值税什么意思")
买房增值税什么意思
根据字面意思，就是由国家对房产增值部分收取的费用。由国家对于房产增值部分收取的费用，因为每个城市的房产政策不同，所以房产增值税的征收标准也有所差异。如果房子买了不到两年的时间，后期想要卖出去，出售房屋时会涉及到...
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![买房贷款可以找朋友当担保人吗]( "买房贷款可以找朋友当担保人吗")
买房贷款可以找朋友当担保人吗
买房贷款可以找朋友当担保人。但是担保人需满足相关条件，必须具有完全民事行为能力，具有城镇常住户口或有效居留身份，具有稳定的职业和收入，没有未还清的贷款余额，信用良好，有偿还贷款本息的能力，并且连续正常缴存住屋公积金...
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![住屋公积金买房要什么资料]( "住屋公积金买房要什么资料")
住屋公积金买房要什么资料
1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);3、合法的商品房购房合同或协议;4、借款人...
