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![房屋抵押贷款要征信吗]( "房屋抵押贷款要征信吗")
房屋抵押贷款要征信吗
房屋抵押贷款要看个人征信。如果通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录，征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款，而且夫妻双方相互影响。1、借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款...
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![房屋竣工验收后多久交房]( "房屋竣工验收后多久交房")
房屋竣工验收后多久交房
商品房的竣工后，只要配套设施完成或者确定了完成时间就可以交付使用。但是具体什么条件交付是由买卖双方在合同中约定的。国家建设部、国家工商行政管理总局《商品房买卖合同》示范文本有五种条件。如果买卖双方选择商...
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![房屋所有权可以过户吗]( "房屋所有权可以过户吗")
房屋所有权可以过户吗
有房屋所有权证,可以办理过户。房屋所有权证的过户实质是物权的变更，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，房屋所有权证在正常情况下是可以过户的。但是单独的房屋所有权证是不能过户的，还需要有其他的审核材料。房屋所...
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![房屋确权如何办理]( "房屋确权如何办理")
房屋确权如何办理
1、农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核。2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府。3、乡镇部门会安排相关工作...
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![房屋所有权怎么获得]( "房屋所有权怎么获得")
房屋所有权怎么获得
1、原始取得：原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。2、继受取得：继受取得又称传来取得，是指根据原房屋所有人的意...
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![房屋销售能不能收定金]( "房屋销售能不能收定金")
房屋销售能不能收定金
房屋销售能收定金。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作屋价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受...
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![房屋竣工验收后多久可以入住]( "房屋竣工验收后多久可以入住")
房屋竣工验收后多久可以入住
一般来说，房子竣工之后，还需要通过相关部门的综合验收之后才可以交房。等到房子竣工后，还有室外的管网和燃气以及水电的接入、小区的道路和绿化等等问题需要处理，等到这些都解决好一般都需要3到5个月，这个时候才能够正式交...
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![房屋申请银行贷款的条件有什么]( "房屋申请银行贷款的条件有什么")
房屋申请银行贷款的条件有什么
房屋抵押贷款的具体要求，是房屋的年限要在20年之内。申请银行贷款的房屋的面积要大于50平米。申请银行贷款的房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超...
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![开发商交付房屋时需要具备哪些条件]( "开发商交付房屋时需要具备哪些条件")
开发商交付房屋时需要具备哪些条件
1、开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，开发商交房时都应提供。2、开发商交付房屋必须提供“两书...
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![房屋继承是按户口簿吗]( "房屋继承是按户口簿吗")
房屋继承是按户口簿吗
房屋继承不是按照户口簿的，房屋作为遗产之一首先要确认是否有遗嘱，如果有遗嘱的话需要按照遗嘱继承。如果没有遗嘱的话，就由第一顺序继承人继承，即便继承人不在户口上也是一样的，没有第一顺序继承人的话就由第二顺序继承人...
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![宅基地上的房屋可以过户给别人吗]( "宅基地上的房屋可以过户给别人吗")
宅基地上的房屋可以过户给别人吗
宅基地的房屋可以过户給别人，但要有前提：一个是卖方与买方要为同村村民，二个是买方家中没有宅基地，且符合建房条件。所以，农村宅基地房屋需要进行过户的，一定要明确过户的限制条件是什么。1、家有宅基地的农户。作为村集体...
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![房屋编码在房产证上可以找到吗]( "房屋编码在房产证上可以找到吗")
房屋编码在房产证上可以找到吗
房屋编码在房产证上可以找到吗的答案是：可以房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭...
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![房屋抵押贷款要压房产证吗]( "房屋抵押贷款要压房产证吗")
房屋抵押贷款要压房产证吗
办理房产抵押贷款不要抵押房产证，通常贷款机构办理房产抵押登记后，会把房产证归还给借款人，但是房产证上面会注明为房子已抵押。需要等借款人还清贷款后，到抵押登记部门解除抵押，这样房产才真正属于自己。不过，各个城市和不...
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![房屋所有权如何确定]( "房屋所有权如何确定")
房屋所有权如何确定
房屋所有权是以房产证上的人名为准。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。1、房屋所有...
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![房屋采光权归哪个部门管理]( "房屋采光权归哪个部门管理")
房屋采光权归哪个部门管理
房屋的采光问题一般是涉及到相邻权的问题，如果开发商没有合法建房手续，可以向城管、规划等部门反映情况。也可以以侵犯采光权为由提起民事诉讼。所谓相邻关系，简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的...
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![河姆渡人居住的是什么房屋]( "河姆渡人居住的是什么房屋")
河姆渡人居住的是什么房屋
河姆渡人居住的是什么房屋的答案是：干栏式房屋。河姆渡人居住的是干栏式房屋，他们过定居生活，用船、筏载人和物、浮水采集，使用刀、匕、锤、铲、矛、碗、筒、小棍、器柄、纺轮、蝶形器等木器，栽培人工水稻，家养猪，狗和水牛等...
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![房屋所有权和土地使用权的关系]( "房屋所有权和土地使用权的关系")
房屋所有权和土地使用权的关系
房屋所有权和土地使用权是两个概念，没有直接的关系。在权利性质上，土地使用权与房屋所有权是相互独立的物权。土地使用权和房屋所有权是两种不同性质的，不能相互替代的，各具价值的物权。土地使用权属于民法上的用益物权，是...
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![房屋质量谁来验收]( "房屋质量谁来验收")
房屋质量谁来验收
据《建设工程质量管理条例》等国家法规规定,工程竣工验收由建设单位负责组织实施。工程完成后,建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织勘察、设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。因此,房屋的开发建设单位...
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![收房如何测量房屋实际面积]( "收房如何测量房屋实际面积")
收房如何测量房屋实际面积
1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房...
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![农村房屋转让需要什么手续]( "农村房屋转让需要什么手续")
农村房屋转让需要什么手续
1、买卖双方商议好屋价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。2、双方带着所述材料，到房管部门和税...
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![房屋确权和拆迁有关系吗]( "房屋确权和拆迁有关系吗")
房屋确权和拆迁有关系吗
房屋确权和拆迁是没有关系的。要明白房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民朋友的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补...
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![怎么查房屋预售证信息]( "怎么查房屋预售证信息")
怎么查房屋预售证信息
在售楼场所实地查看，一般开发商在售楼处都会公示房屋预售许可证。在当地住屋保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。房屋预售许可证都是可以直接在当地查询的。首先是受理，开发企业按照相关规...
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![房屋抵押登记费由谁承担]( "房屋抵押登记费由谁承担")
房屋抵押登记费由谁承担
房屋抵押登记费应该由申请房产抵押贷款登记的单位或个人承担，房地产抵押登记指的是在房地产的抵押关系设定后，当事人按照房产登记管理的权限向市或者区、县的房地产额登记机关去办理房地产其他权利的登记。收费标准：抵押...
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![没有购房资格能继承房屋吗]( "没有购房资格能继承房屋吗")
没有购房资格能继承房屋吗
没有购房资格是可以继承房产的，购房限购是属于符合政策规定的限制性政策,只限制购房资格,不限制继承资格。继承人对继承事项无误且完成继承公证后，就可以去房管局办理继承过户了，但是不要忘了还有一定的税费。公证继承人...
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![高速征地房屋补偿标准是多少]( "高速征地房屋补偿标准是多少")
高速征地房屋补偿标准是多少
高速征地房屋补偿标准是多少的答案是：旱田平均每亩补偿1.3万元，水田平均每亩补偿2万元补偿费、工作经费、用地管理费分开立帐、专款专用。各项费用由业主单位根据任务完成情况、工程进度拨付至市高速公路建设指挥部专户...
