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![房贷首付多少都可以吗]( "房贷首付多少都可以吗")
房贷首付多少都可以吗
房贷首付不是多少都可以。房贷首付比例是有要求的，因为首套房与第二套房首付比例不同，公积金贷款与商业贷款的首付比例又不一样。只有两者相互匹配好，才会有规定的最低的首付比例。用户支付首付时，必须达到最低首付比例。...
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![申请房贷需要提供哪些资料]( "申请房贷需要提供哪些资料")
申请房贷需要提供哪些资料
1、个人身份证、户口本或当地暂住证，若是已婚人士还得准备结婚证，以及配偶的身份证。2、工资流水单(不能低于房贷月供的两倍)、个人所得税纳税单。若没有银行流水或流水不够，可以用社保缴纳证明、公积金缴存证明替代，以及...
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![银行房贷怎么才能算面签通过]( "银行房贷怎么才能算面签通过")
银行房贷怎么才能算面签通过
房贷面签如果通过了，那么银行一般会在一周内出具批贷函，当中会说明批贷额度、贷款利率等信息。如果拿到批贷函说明房贷面签已经通过。如果想要及时了解面签结果，可直接拨打银行客服电话转接人工客服查询，也可登录银行官方...
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![房贷首月没扣款怎么回事]( "房贷首月没扣款怎么回事")
房贷首月没扣款怎么回事
房贷首月没扣款是因为放款的当月，系统并不会发起扣款，系统第一次发起扣款的时间为放款月的次月。次月自动扣款时，除了会归还第一次月供应该还款的金额，还会将放款月产生的利息也一并扣除，这样第一次扣款的金额就会高于第一...
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![房贷申请提前还款可以取消吗]( "房贷申请提前还款可以取消吗")
房贷申请提前还款可以取消吗
房贷申请提前还款可以取消，通常借贷人在申请提前还款后，如果还没将还款额汇入银行卡中的话，想要取消的话，需要联系银行并告知原因，一般情况下银行会同意。但如果已经将还款额汇入卡中，并且银行已经扣除的话，就无法取消。1、...
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![提前还房贷要提前预约吗]( "提前还房贷要提前预约吗")
提前还房贷要提前预约吗
提前还房贷要提前预约。房贷提前还款要预约提前半个月以上的时间，等银行同意提前还款的申请后，才能与银行约定还款的时间。然后按照约定的日期，携带身份证、当初和银行签订的贷款合同，到银行填写还贷申请表和提前还贷协议...
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![房贷是要自己去银行办吗]( "房贷是要自己去银行办吗")
房贷是要自己去银行办吗
房贷一般都是要自己去银行办理的，开发商方面一般不负责房贷，但是有很多开发商都有合作的银行，这种项目可能会可以在售楼处办理房贷，有银行的工作人员在售楼处待命。贷款买房的话可以问下销售，售楼处能不能办房贷，有没有指定...
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![房贷逾期可以申请人工消除吗]( "房贷逾期可以申请人工消除吗")
房贷逾期可以申请人工消除吗
房贷逾期不可以申请人工消除。房贷逾期，逾期是由用户本人造成的，没有任何方法可以主动消除逾期记录，只能是还清逾期的欠款，等征信系统5年以后自动删除逾期记录。实际上，有部分房贷拥有还款宽限期，过了还款日，用户只要在宽限...
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![房贷放款可以提前签字吗]( "房贷放款可以提前签字吗")
房贷放款可以提前签字吗
房贷放款是不可以提前签字的。通常来说，银行会在放款之前以短信的形式通知贷款人，银行即将放款。贷款人在收到放款短信通知后，当天下午或者第二天下午就能收到放款。一般贷款金额是直接打到房地产开发商的账户里。而贷款...
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![银行房贷每个月还款怎么查询]( "银行房贷每个月还款怎么查询")
银行房贷每个月还款怎么查询
1、电话查询：首先是要清楚房贷的批贷银行是哪家，然后拨打银行24小时服务热线，根据语音提示选择贷款-房贷，转接人工服务，告知客服想查询房贷还款情况，客服会让报上身份证号码等信息验证身份，确认后会告诉，可以的话还会发送短信...
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![银行房贷对流水有哪些分类]( "银行房贷对流水有哪些分类")
银行房贷对流水有哪些分类
1、工资流水：工资流水是由银行代发工资的流水，同时也是银行、放贷机构最为认可的流水。工资流水一般都是扣除了社保、公积金之后的工资收入，是能准确反映借款人实际收入的最好证明。2、转账流水：转账流水是通过柜台、网络...
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![房贷还不起银行怎么处理房子]( "房贷还不起银行怎么处理房子")
房贷还不起银行怎么处理房子
客户要是还不起房贷，银行很可能会去起诉客户，届时若经法院判决后客户还不还款，法院就很可能会强制执行，收回房子进行拍卖，然后用拍卖所得来抵偿欠款。当然，银行轻易不会去起诉客户，是在客户逾期三个月后才有起诉的权利。且一...
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![按揭房贷还款在哪些可以查询]( "按揭房贷还款在哪些可以查询")
按揭房贷还款在哪些可以查询
1、柜台查询。可以携带身份证和贷款合同号到贷款银行柜台查询，还可以在网点找工作人员打印贷款还款明细以及还款计划。2、网银查询。可以登录网上银行，查询个人贷款项就可以查询还款明细，不过需要开通网银，建议在办理房贷...
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![还房贷是不是越还越少]( "还房贷是不是越还越少")
还房贷是不是越还越少
房贷是不是越还越少取决于还款方式，只有等额本金还款方式是会越还越少的，等额本金的月供组成是均摊的本金和当月本金产生的利息组成，随着还款周期往后迁移，本金产生的利息就会慢慢变少，如果利率不调整的话房贷是会越还越少...
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![申请提前还房贷必须要回当地的银行吗]( "申请提前还房贷必须要回当地的银行吗")
申请提前还房贷必须要回当地的银行吗
申请提前还房贷必须要回当地的银行。通常借款人在哪里申请的房贷，在办理提前还款手续时，就得去那里办理。提前还房贷一般手机上无法操作，因为要先向银行预约，然后在约定时间带上相关资料去银行网点办理提前还款书面申请;...
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![提前还房贷需要夫妻双方都去吗]( "提前还房贷需要夫妻双方都去吗")
提前还房贷需要夫妻双方都去吗
提前还房贷是否需要夫妻双方到场，需要看当初是以谁的名义办理的贷款。如果只是个人名义办理的贷款，那么贷款人本人去银行签字办理提前还贷即可。而夫妻双方共同申请的贷款，那么提前还贷是必须夫妻双方都到场签字的。另外...
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![房贷办不下来算违约吗]( "房贷办不下来算违约吗")
房贷办不下来算违约吗
房贷办不下来一般不算是违约，不管是开发商还是二手房买家，一般都只要能收到房款就可以了，至于购房者的贷款能不能下来并不重要，如果贷款人贷款办不下又不能在一定的时间内补齐全款，这种情况是一定算违约的。1、恶意逾期如...
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![房贷等额本金是怎么算的]( "房贷等额本金是怎么算的")
房贷等额本金是怎么算的
房贷等额本金的计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)(本金-已归还本金累计额)×每月利率；此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处...
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![房贷和房主必须一人吗]( "房贷和房主必须一人吗")
房贷和房主必须一人吗
买房贷款人和房主不一定必须是同一个人。也有可能是房主的父母或其它辅助人。如果说房主本人满足贷款的条件，且以个人名义贷款买房，那么买房贷款人就是房主；但是购房人是未成年人或贷款要求不符合的成年人，这时买房贷款人...
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![房贷变多了怎么回事]( "房贷变多了怎么回事")
房贷变多了怎么回事
房贷变多了可能是因为利率调整了，现在的房贷利率不是一成不变的，自从LPR普及以后，房贷利率在每年的重定价日的发生一定的变化，可能是下调，上涨也是有可能的。一般情况下调整的比例不会太多，对于整体利息影响不是特别大，不过...
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![申请房贷有网贷未结清能不能行]( "申请房贷有网贷未结清能不能行")
申请房贷有网贷未结清能不能行
申请房贷有网贷未结清能行。不过银行会审核贷款人的负债，所以最好能提前结清以后，过一段时间再去申请房贷。在网贷还清以后，只要个人没有大量逾期未交的记录，那么影响就会比较小。不过最为重要的一点就是不要出现逾期的情...
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![提前还房贷是还的本金吗]( "提前还房贷是还的本金吗")
提前还房贷是还的本金吗
提前还贷还的是本金，提前还贷是直接偿还本金，不计算利息，偿还的本金也不再计算利息，所以提前还贷可以有效减少贷款买房的成本。不过提前还贷的本金也是相当多的，在提前还贷的时候也要考虑一下现有资金能否有更高效的利用方...
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![房贷面签通过了就会放款吗]( "房贷面签通过了就会放款吗")
房贷面签通过了就会放款吗
房贷面签通过了并不代表一定会放款，贷款人在与银行签订了贷款合同，银行才会安排放款。通过面签实际上也就是审核，只是银行让用户签字确认而已，并不代表银行最终一定能放款。只有等银行通知用户签订贷款合同了，约定了贷款金...
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![房贷通过了但是一直没有放款是为什么]( "房贷通过了但是一直没有放款是为什么")
房贷通过了但是一直没有放款是为什么
房贷通过了但是一直不放款可能是因为银行的房贷余额不够了，每年初各银行都会对本年度的房贷放款有个限制额度，即本年度只能最多只能放出限定的款项，有的银行到了年底的时候额度基本快用完了，所以才会一直不放款，一般几个月...
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![房贷月供还不上会有什么后果]( "房贷月供还不上会有什么后果")
房贷月供还不上会有什么后果
1、经济损失：如果真的断供，买房的首付、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金，这些支出你都不可能收回来了。包括你已经支付的月供，都将无法追回。银行也会对你产生处罚，并且房贷逾期的处罚相对较高，断供时间越...
