一梯两户楼梯算缺角吗
一梯两户楼梯不算缺角。房屋缺角以房屋的中心为圆心点,连接房屋的最远点为半径画圆(包括内阳台,但外阳台和飘窗都不算在内),所缺部分的长度等于或大于整个半径1/2就可视为缺角,2/3以上就为严重缺角。
公摊占比不同:很多人潜意识里觉得,四家住户分担公摊,肯定比两户人家平分公摊划算,其实不是这样的,一梯两户的结构,电梯正对着水暖井和步梯,侧面是两家的入户门,需要用到的公共面积要小很多,而两梯四户不止多了一部电梯,还多了走廊等很大面积的公共区域,因此导致公摊面积比一梯两户大很多,所以一般在层高相等的情况下,两梯四户的得房率更低。
价格高低不同:一梯两户的单价更高,不过因为公摊小,买同等室内面积的房子,总价算下来跟两梯四户差不太多,所以相对来说,买一梯两户,钱更能花在刀刃上,后期也不必为了这部分虚无缥缈的公摊面积,支付大笔的物业费和暖气费。房屋朝向不同:一梯两户的房子都是边户,两户都是南北通透的户型,室内的各个功能区都明亮、通透,很少会有暗厨和暗卫,而两梯四户就会有中间户,中间户如果是两居室的小户型的话,单价会更高一些,但中间户不通透,只有一面采光,很容易出现出现暗厨暗卫,因为厨房和卫生间是最容易滋生细菌的地方,如果不能通风透气的话,细菌容易附着在毛巾或者其他洗漱用品上,从而对我们的身体健康产生不良影响。
舒适性不同:两梯四户居住人口比较密集,小孩也比较多,孩子一起玩闹、学乐器发出的噪音必然会更多一些,而且日常出行高峰期,等电梯的时间也更长,不过两梯四户有两部电梯,万一电梯停电或者故障维修的时候,住户还可以乘坐另外一部电梯出行。
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