电梯洋房顶楼优缺点
电梯洋房顶楼的优点:
1、电梯洋房顶楼一般不存在遮光的现象,并且多数顶楼都是有全天阳台的,最重要的是顶楼的视野非常的好。
2、因地处位置较高,不会收外界杂音影响,相对以低楼层的话,顶楼不会受邻居在楼道上下的干扰。
3、顶楼的通风效果也非常的好,空气比较干爽,尤其在夏天,傍晚的时候还会感受到非常凉爽。
电梯洋房顶楼的缺点:
1、水压会比较低,怕供水不方便,高层住宅一般都会安装水压加压器,但是如果实在几十层的顶楼的话,那么水压较低也是很正常的,急要用水的时候,偏偏又没有水,也是会愁死人的。
2、带电梯的洋房公摊面积大。公摊面积越大,使用面积就越少。同等条件下,电梯房比楼梯房多了电梯运行空间和等候空间。
电梯房的优点:
1、电梯房最大的优点就是上下楼方便,免去了爬楼梯的辛苦,非常适合有老人孩子的家庭,不用来回爬楼梯。
2、电梯房后期生活成本低,电梯房生活成本太高,短期看不出来,但过个十年,更换维修电梯,那可不是一笔小数目,楼梯房相对来说后期生活成本就低很多。
3、电梯房屋价低,就屋价而言,相同地段的楼梯房和电梯房,楼梯房一般要比电梯房便宜,公摊面积小。
电梯房的缺点:
1、公摊面积大
众所周知,公摊面积越大,使用面积就越少。同等条件下,电梯房比楼梯房多了电梯运行空间和等候空间,还有电梯的控制室、供电室等,这些都是算到公摊面积里去的。
2、物业费高
电梯房要对电梯进行维修维护,还设有电梯井等,和单纯的只有步梯间的楼梯房相比来说,电梯房的物业管理成本要更高一些,所以物业费也要更高。除了物业费,还需要支付电梯使用费、电梯维修费。另外,对于低层住户来说电梯费用有些浪费,因为一层用户基本用不到电梯,但费用也不能少交。
3、底层问题相对多
通常电梯房的层数较多,总高度较高,楼间距就算在合理范围内,底层的采光、通风、日照时长都会受到影响,尤其到了多雨季节,墙壁潮湿、蚊虫出没等问题不可避免。
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