一梯两户和两梯四户的区别是什么
公摊占比不同。一梯两户的结构,电梯面向水暖井和台阶,侧面是两户的入口门,因此需要使用的公摊面积要小得多,而两梯四户不止多了一部电梯,还多了走廊的面积,因此公摊面积要比一梯两户大得多。
虽然一梯两户的单价较高。不过由于公摊面积小,同样室内面积的房子,总价与两梯四户相差不大。
因此相对而言,在买一梯两户时,花的钱是比较划算的。
一梯两户均为边户,两户都是南北通透。
而两梯四户会有中间户。如果中间户型是两居室的小户型,单价会比较高,但是中间户型不通透,只有一面采光,很容易出现暗厨房和暗浴室。
两梯四户人口稠密,小孩也会比较多。尤其是在日常出行高峰期间,等电梯的时间会比较长。不过两梯四户有两部电梯使用,如果遇到维修故障,还可乘另外一部电梯出行。
顾名思义,一梯两户指的是两户住宅一部电梯,这种住宅楼一般比较矮,专业上称为“板楼”。而两梯四户指的是四户住宅两部电梯,这种住宅楼通常比较高,专业上称为“塔楼”。
大家可千万不要觉得一梯两户就等于两梯四户,虽然比值相同,但两者之间的差别可是很大的。优点一梯两户的户型,也就是说,每层的设计是两户,每一栋只有一部电梯,像这类住宅类型的设计都不会很高,基本上都是南北通透的房子,户型的面积也比较大,户型的结构也会好一些,居住体验肯定是不用说的。
而且公摊面积也少,得房率也相对要高的多。最重要的是出行方便,一层楼就两户人,使用电梯的频率也低了很多。
就算是电梯出了问题需要维修,矮楼上下爬楼梯也要方便的多。还有就是住户少,人员密度小,等待电梯的时间段,方便快捷;私密性能好,卫生好,舒适度高。
缺点缺点就是这种房子的屋价和物业费都比较高,电梯出现故障影响外出。优点而两梯四户的价格就要便宜。
两梯四户是现在市面上类型最多的房子,相对于一梯两户,这种房子会更经济一点,每层有两部电梯,使用起来也非常的方便,购买两梯四户的房子,生活更加有保障,这样就不会因为一部电梯坏了,而造成出现的尴尬场面。缺点不过缺点就在于,这种户型的结构比较紧凑,毕竟一层比前者多出了两户,所以中间户型的采光和通风情况就比边户稍微差了一点,买房的时候大家要考虑好各种因素哦!不过户型结构就没有那么好了。
另外两部电梯也会增加公摊的面积,公摊面积还大,从而也会导致得房率要低的多,这样一来,多少有些不划算。但是有一个特别重要的问题,由于一个楼层的住户比较多,家中的通风性受到影响。
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