电梯房4楼的优缺点
1、优点
4楼属于低楼层,屋价会更便宜。假如电梯停电的话,走楼梯也不会那么吃力。很适合有小朋友和老人的家庭,可以多走走楼梯,还方便去室外活动,更加健康。此外,4楼一般都有高层建筑或者是树木遮挡,夏天会更凉快。遇到突发状况的时候,逃生的速度会更快,更容易获救。
2、缺点
4楼会比较吵,尤其是靠近街面的话,噪音很大。灰尘比较大,会增加家里的清洁难度,空气质量会差一些,室内还容易有蚊虫等。此外,4楼的私密性会比高层差一些,采光效果也更差。
1、水电情况
电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱,再由顶层往下供,这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。但这也就对电梯房的应急发电机组的配置提出了高要求,即使市内停电时,也要能保证水和电梯等可以暂时运行。
2、梯户比与住宅密度
这是衡量电梯房品质的要素之一,直接影响了住户的生活舒适度。24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户,同时还要注重电梯的质量和电梯的速度问题,保证在使用高峰期时减少等待时间。住宅密度越低,居住品质越高。
3、物业管理
高层住宅的住户较多,安全、防盗以及其它突发状况都需要有安保人员负责。所以应在底层设置值班警卫室和监控安保等。
4、电梯质量
电梯的质量关系着用户的安全问题,一般来说,楼栋中使用的电梯应是由品牌电梯制造商制造的产品。
5、电梯数量
电梯的数量也有相关规定,12层以上,18层以下的住宅楼,至少应配备两台电梯,其中必须有一台兼具消防电梯功能。19层以上,33层以下的住宅楼,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。
6、电梯的运行速度
电梯的运行速度十分重要,决定了等待电梯的时间,运行速度快的电梯房要方便不少。
7、性价比
一般电梯房楼层越高,价格越高,买房不仅要看价格,还要看户型是否合适。户型的通风、朝向等是否有影响。
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