2022房产税试点城市有哪些
1、上海市:以前试点过房地产税的城市上海市,因为缴税基本好,2022年房地产税试点的呼吁也很高,再次试点,共享工作经验。
2、重庆市:2011年逐渐,重庆市早已在做房地产税的试点,到今日这一些房地产税依然是在试点环节中还并沒有完毕,2022年重庆市再次试点的可能性非常大。
3、深圳:深圳做为社会主义社会先行示范区,深圳的房子价格承受能力较为强,因此深圳是可能性较大的城市。
4、杭州市:浙江省是实现共同富裕示范园区,实现共同富裕就需要避免一同投资房产,因此改革创新试点可能性非常大。浙江省被列入试点的可能性非常大,尤其是杭州。
5、海南省:海南省做为国内第一个提 " 去房地产业化 " 的省区,加上自由港的基本建设及其我省限购政策的优点,也完完全全可以列入试点。先前在网上提到的浙江省、深圳和海南省列入改革创新试点,尽管是一部分专业的见解,可是真实度或是很高。
6、武汉市:武汉市可以做为中间省会城市象征性的城市,执行房地产税试点的可能性也非常大。
7、济南市或苏州市:在2021年5月,国家财政部、国税总局、国家住建部等主管机构于北京举办房产税交流会,上海市、重庆市、深圳、杭州市、苏州市、济南市共6个城市有关责任人参与。
个人房产税如何征收问题中,个人房产税征收对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,但室内游泳池属于房产。
个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区,不包括农村房屋。
计算方法:
1、从价计征的计算:按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征的计算:按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
个人房产税征收税率:
1、按房产余值计征的,年税率为1.2%。
2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住屋,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。
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