房地产税开始试点了吗
房地产税暂时还没有开始试点,但2022年试点的可能性较大。2021年12月27日,全国财政工作视频会议在北京召开。会上明确:要深入推进财税体制改革,深化预算管理制度改革,做好房地产税试点准备工作,规范财务审计秩序,财政管理监督进一步加强。
上海、重庆、深圳、杭州、海南、武汉、济南或苏州这几个城市的可能性较大。
1、上海是之前试点过房产税的城市上海,由于纳税基础好,2022年房地产税继续试点的呼声也很高;
2、重庆也是试点房产税多年,所以可能性也比较大;
3、深圳经济活跃,人口增长快,产业结构合理,深圳的屋价抗压能力比较强,所以深圳是可能性最大的城市。
4、浙江是共同富裕示范区,共同富裕就要杜绝共同炒房,所以省会城市杭州的改革试点可能性很大。
5、海南作为全国第一个提“去房地产化”的省份,加之自由港的建设以及全省限购的优势,也完全可以纳入试点。
6、武汉可以作为中部省会代表性的城市,实施房产税试点的可能性也比较大。
7、济南或苏州:在今年5月,财政部、国家税务总局、住建部等主管部门在北京召开房地产税座谈会,上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南共6个城市相关负责人参加。据说,相关部门还向深圳、杭州、苏州、济南等四个城市征询了“是否支持中央在其所在城市试点征收房地产税”等问题。所以,济南进入年房产税试点名单可能性也很大,苏州作为最强地级市,也有一定的代表性。
1、概念和定义不同:房产税又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。而房地产税收是一个综合性概念,在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
2、涵盖的范围不同:房产税作为国内政府重点征收的税种,开始的时候是面向企业和工厂的,后来随着改革的深化,我国在上海重庆等地开始房产税试点改革,涵盖的范围为本市居民新购房且属于第二套及以上住屋,以及非本市居民新购房,税率暂定0.6%;在重庆试点征收的对象是独栋别墅高档公寓,以及无工作户口无投资人员所购二套房。而房地产税的征收涵盖范围包含了城镇用地以及房产用地,而且建筑安装业也被纳入了征收范围之内。
3、依据的法律不同:房地产税依据的是1951年国务院发布的《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》,而房产税依据的是1986年9月15日国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》。
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