公积金余额不够贷款额度怎么办
客户想去办理公积金贷款,结果因为公积金账户余额不够,无法申请到足够的贷款额度的话,客户可以办理组合贷款,也就是在申请公积金贷款的同时又去办理商业贷款(商业贷款不看公积金账户余额),如此就能贷到更高额度了。当然,若是已婚人士,那还可以算上配偶缴存的公积金,夫妻二人共同申请公积金贷款的话,上限也更高一些。
比如深圳地区就规定,个人申请单笔贷款额度不超过50万,共同借款人共同参与贷款额度不超过90万。
像子女的话,也可以和父母一起申请。而关于公积金贷款额度和账户余额的计算方式,公式为:公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住屋公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
办理公积金贷款所需资料有:贷款人身份证或有效身份证明第一页及个人页、户口簿的变更页、暂住证以及效居住证。贷款人结婚的,还应提供有效的结婚证,个人收入证明、大专学历证明,贷款人所在公司的职称证、自有产权房证明、公租房证明、还贷证明等公积金管理中心要求的所有材料。
法律依据:《住屋公积金管理条例》第二十六条 缴存住屋公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住屋时,可以向住屋公积金管理中心申请住屋公积金贷款。
住屋公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住屋公积金贷款的风险,由住屋公积金管理中心承担。
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