公积金贷款额度怎么算
现在很多人在进行购房时都会选择进行贷款按揭购房,那么目前房贷贷款也主要分为银行商业贷款及住屋公积金贷款,一般只要缴纳了公积金的用户,满足了公积金贷款的要求,在购房时即可选择公积金贷款进行购房。那用公积金贷款买房的话,额度是怎么算的呢?
公积金贷款额度的计算方法
公积金额度的计算方式分为很多用,可以根据借款人购买的房屋的价值进行额度的计算,也可按照公积金贷款的最高额度进行计算,不同的计算方式最终的贷款额度也是不同的。
1.房屋的价值计算方法:贷款额度=房屋总价值*贷款比例,一般来说房屋的面积达到90平以上,贷款额度不超过房产价值的70%,建筑面积在90平以下的,贷款额度不超过房屋价值的80%。
2.最高额度贷款的计算方法:如果用户使用的公积金进行贷款,那么一般最高可贷款额度为50万元,如果夫妻双方都有公积金,那么同时使用公积金进行贷款,这时公积金的贷款额度最高可为70万元。
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