住屋公积金贷款额度和余额有关系吗
住屋公积金贷款额度和余额有关系。因为公积金贷款的额度有一个考虑因素,根据你的账户余额来决定。还需要根据你缴存的时间,比如有的地区规定连续缴纳达到半年以上,有的地区规定连续缴纳要达到一年以上。
而且要看你的账户余额,如果在2万元以内,公积金贷款的额度只会按照2万元来计算。但是如果超过了2万元,有些地区政策不同,有些就会按照10倍或者20倍,甚至能够达到30倍来计算。
所以你的账户余额如果越多,相对来说贷款的额度也会越多,两者之间是成正比例的关系,注意平时不要随意提取公积金,要不然余额越少,就会影响到你后期买房子申请贷款的额度。
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住屋公积金月缴存额)×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。如果您清楚个人及配偶月缴存公积金的数额、计划申请贷款年限和实际购房款等情况,不妨在网上采用公积金计算器来计算贷款额度,真正的方便、省时省力。申请公积金贷款,额度有多少通常情况会受申请者的还款能力、公积金账户余额与房子总价值有关系。除此之外,还要看当地的公积金规定。
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