买公寓房40年产权到期后应该怎么办
公寓房40年产权针对的是土地,当土地使用权出让合同约定的使用年限届满后,若土地使用者要继续使用土地,应当至迟于届满前一年申请续期,且除了根据社会公共利益需要收回该土地的,都应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。
1、注意地段:无论你选择购买什么类型的房屋,首先要注意的就是地段问题,地段好的房屋,不仅升值空间大,周边的交通设施也是比较完善的。由于公寓房的居住成本相对普通住宅会比较高,所以这种房子只适合用来作为买方的过渡,或是买来出租给他人。
2、优选大开发商:购买公寓房的时候,要注意它的房产开发商,虽然市场上很多大型的开发商都很少会推出小户型的公寓,但并不代表没有,所以可以多看几家,选择实力好的开发商。因为它们所推出的楼盘,无论是质量还是售后服务都会更有保障。
3、带装修的房也是有不错的:市面上有很多公寓房都是装修好的,这类的房子虽然价格比较高,但能省去不少麻烦。同时里面的空间设计也会比较合理,不用担心空间不够,给人带来拥挤感。
1、年轻人早期过渡期:年轻人出社会没多久,还在奋斗时期,暂时没有多余的资金,这个时候可以考虑购买公寓由于过度,等有条件之后,再换大房子。
2、有闲钱投资的客户:公寓也是一种很好的投资产品,现在住宅普遍价格高,而且还限购没有资格,这个时候可以考虑入手一套公寓,以租养贷来投资,这样的回报也是不少的。
3、公寓房陪读:有些公寓房,明确说了是带学位的,或者是离小孩的学校非常近,可以陪读的时候居住,也非常方便。
4、单身贵族:单身贵族有钱有闲,也非常适合购买公寓,居住的空间足够了,还可以提升品位。
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