年底买房好处是什么
1、优惠活动多
由于年底的时候开发商需要结清工人的各项工资,因此在年底这段时间即便是淡季,也会想尽办法做出许多优惠活动来吸引购房者,以此回笼资金。购房者选择在年底买房的话,就可以在这些优惠活动中节约一笔购房资金,但是购房者也需要自己利用优惠措施利好政策等来进行选房,提高房屋的性价比。
2、看房时间多
由于在年底这段时间假期是比较多的,除了有元旦假期之外还有春节假期,购房者选择在这些假期来进行选房,就可以有更多的时间来看房,而且年底买房的人不多,不用挤在房产公司或者中介公司,可以轻轻松松地看房。
1、很多开发商会因年底开发商会冲量或是年底资金回流问题,房子的单价会低些。开发商为销售业绩,会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房吸引后一拨购房者。这也意味着价格上,购房者在确实能得到一定的实惠,可是要注意的是:特价房不多,而且特价房户型受限制。
2、很多新楼盘都会在春节开盘,而为了吸引购房者,开发商就会推出少量特价房,以制造供不应求的假象,并借此推高屋价。殊不知,这些特价房也许存在很多问题,比如户型不好、质量很差、公摊面积大。此外,有些开发商会先提价,再给购房者打折扣。总之,特价房也许就是一个坑。
3、在这个高屋价时代,哪个购房者看到“买房送面积”都会眼红。然而,这种促销手段实际上却并没有给你带来多大的优惠。且不说,这些面积成本早已均摊到屋价中了,要知道赠送的面积往往不计入房产证,这也就意味着日后一旦遇到拆迁,这部分面积将没有任何补偿。
1、很多人总是把房子的价位看在首位,以为只要屋价单价便宜就是赚到,这种想法太过于前面。同等区域、同等地段的房子价格如果相差太大,就要慎重考虑了,要了解清楚便宜的点在哪里,还要确保房子的质量没有任何问题。
2、有些人总是把注意点全都集中在房子上面,其实除了房子以外,周围的环境也是要考虑的一个事项。周围必须要交通、生活都比较便利,方便人们的出行居住,像一些荒凉的地段最好不要买。
3、有些人总是喜欢买较大面积的房子,其实根本没有必要。只要能够满足我们的居住需求就好了,太大的房子也是一种浪费,甚至还会加重我们的生活负担,增添一些额外的烦恼。
4、买房时要选好楼层,不要选择底层和顶层。底层湿度比较大,采光条件非常差,进入夏季以后还容易遭受蚊虫地叮咬,平时还要忍受噪音,不利于人们的生活。顶层特别容易出现冬冷夏热的问题,时间一久还会漏水,影响人们的生活。
5、尽量不要缴纳定金,定金本来就没有明文规定必须强制性缴纳,所以业主完全可以选择不交。一旦交了定金,后期如果出现问题以后也很难退回,让自己处于不利的地位。
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