买期房可以全款买吗
买期房可以全款购买,只要购房者经济实力足够,在全款买房后不会影响到生活质量就可以选择全款买房。全款买房相对贷款买房而言,可以不需要承担利息费用,贷款买房的利息是一笔比较高昂的费用。
1、要先确定开发商是否有“五证”
“五证齐全”就是房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品销售。
2、正规合格的合同
签订合同时一定要仔细查看合同或这请专业律师查看合同,看合同是由有漏洞,以防后期出现纠纷。
3、查看商品房的所有文件
买房前一定要查看开发商的售卖许可证,买现房要看是否有房子的大证和《新建住宅交付使用许可证》。
4、买期房是我们要注意合同上的住宅面积
在合同上一定要写上住宅面积还要写上套内面积和公摊面积。
5、买期房要约定交付条件和时间
交付分两种:一种是房屋使用权实时交付,另一种是房屋所有权转移产权过户。
6、签订合同时要确认房屋质量问题
签订合同之前一定要根据《商品房住宅质量保证书》《住宅使用说明书》
7、要注意合同文本中补充协议内容
要仔细查看补充协议内容,确保其中无不公平的协议,维护自身的权益。
8、注意违约责任
一定要关心违约条例:签约后要求退房、不按时付款,开发商卖房后要求换房等相关责任。
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