惠州买房需要什么条件
根据惠州购房政策规定:
1、本地、非本地户籍不限购(如在大亚湾一次性购买3套以上(含3套)的购房行为采取暂缓网签)。
2、港澳台地区人士限购1套,需要提供身份证、港澳通行证(台胞证),在购房地区初次购房的证明以及在境内无其他住屋的书面承诺。
3、境外人士限购1套,需要提供在内地就业或学习的证明材料。
1、查看是否符合购房资格
现在大家想要购买房子,首先就需要去了解自己是否有购房的资格,现在不少的城市都是有施行了限购政策的。一般而言,拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房,而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、确定房源
大家在买房的时候,还应该自己的购房需求,找到价格、地理位置、户型、以及周边配都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素,确定最终的房源。
3、缴纳定金
当大家确定了自己想要购买的房子之后,还需要支付一定的定金或订金给到开发商那边,当大家在缴纳定金或者订金的时候一定了解清楚它们之间的区别,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定,一般表示一定的预先支付的款项,不存在违约赔偿的事宜。
4、签购房合同
签订购房合同是大家在买房过程中不能少的步骤,购房合同对于大家来说是自己购买房屋和维权的一个凭证,因此在签订购房合同时,购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。
5、办理住屋贷款
现在比较常见的买房方式就是通过贷款去进行购买,一般在办理贷款的时候可以选择的方式有商业贷款和公积金贷款,大家在办理贷款的时候就要根据自己本身的情况确定好适合自己的贷款方式。
6、验房交房
最后的步骤就是去接房和验房了,这也是买房过程中比较重要的流程了,大家在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施,并开动暖气机、冷气机等设备,最后会将一份书面报告交给准业主。
-
一次不卸妆睡觉会怎样
如果不卸妆就直接睡觉,则肌肤分泌的皮脂就会与化妆品中的油性成分融合在一起,如果不清理掉就会一直停留在肌肤表层,甚至是进入毛孔,导致毛孔堵塞,从而引起粉刺、痘痘等肌肤问题。肌肤皮脂和化妆品混合后停留在肌肤上还会被氧化,进而变成对皮肤有伤害性的过氧化脂质。...
-
晒斑和雀斑的区别
1、成因不同:晒斑是阳光照射后的一种损伤表现,一般夏季出现晒斑的可能性较高;而雀斑出现的原因却是遗传,如果有家族病史,那么小孩就有可能也会出现雀斑,雀斑在小孩子很小的时候就会出现。2、颜色不同:雀斑皮损为浅褐或暗褐色斑点;而晒斑呈深棕色或淡褐色斑点分布。3、...
-
olay淡斑小白瓶怎么使用
选择合适自己的洁面产品,将脸部肌肤清洁干净;然后使用补水保湿化妆水、乳液等护肤品进行基础护肤肤;待其吸收后,取2到3滴olay淡斑小白瓶精华液在手心,双手合十预热后涂抹在脸上,再轻轻按压面部肌肤促进肌肤吸收即可。olay淡斑小白瓶的主要功效是淡斑去痘印,它含有高...
-
香水应该怎么喷留香久
想要延长香水的味道,可以将香水喷在手腕上,也可以将香水喷在耳朵后面,因为这两个地方都不容易出汗,能够让香水的香味保持更久。除此之外,还可以直接将香水喷在衣服上,其留香效果更好,能够持续好几天。喷香水的方式有很多种,喷的位置也有很多,喷在不同的位置上便有不同的...