福州买房需要什么条件
1、购房者福州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上,并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明;购房者的名下只能有一套住屋,如果有两套及以上住屋,则无法在购房。
2、能够提供福州本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住屋(含新建商品住屋和二手住屋);对已拥有2套住屋及以上住屋的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住屋的非本市户籍居民家庭,无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市区域内向其出售住屋。
1、准备买房
买房前要做很多准备,首先需要看看自己有没有购房资格。例如有没有该城市的*,有没有达到社保连续缴费年限要求。购买前了解在售新房楼盘的具体情况,制定一个大概的购房计划。
2、开发商资信查询
对于开发商的挑选直接关系到自己的生活质量,因此对于其资信的查寻十分关键,可以通过朋友的介绍,房展的楼书、报纸上的广告,上网查询。
3、看房选房
对中意的楼盘项目,可以去实地考察了解真实情况。在看样板间时,需注意打量房间及户型,询问房屋管线位置等等。
4、签订购房合同
在签定时,一定要坚决用相关部门所认定的规范文本,对于合同中的各项条款一定要准确、清晰,尤其是关于房屋面积和付款金额、方式等等,当然对于签订合同的买卖双方身份、责任要明确,违约责任的约也要对等,慎签霸王合同。
5、缴税/费、办产证
新房在开发商拿到大产证后,业主需要交纳契税,办产证。商品房除了契税,还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用,各物业公司收费标准不一样,以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。特别要注意的是,公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好,这是办理产证的不可缺少的。
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