湖州买房需要什么条件
目前湖州本地人买房没有限制,而外地人在湖州买房需要在当地缴纳社保或缴纳个税满一年(除人才引进政策),才有资格购买房子,否则首付要付四成。并且要考量个人情况,名下不能有房产,个人征信要良好,还要有按时偿还本金利息的能力。
1、付全款买过一套房,再次买房申请贷款的,算湖州首套房。
2、付全款买过一套房,但是后来由于各种原因卖掉了,通过房屋登记查询系统查询不到房产,再贷款买房的算湖州首套房。
3、贷款买过一套房,但是名下的商业贷款已经结清,再次贷款买房的算湖州首套房。
4、贷款买过一套房,但是后来卖掉,通过房屋登记查询系统查询不到房产,但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录,再次贷款买房算湖州首套房。
5、个人名下有一套房申请商业贷款已还清,但是另一套是公积金贷款已出售,并且能够提供住屋出售证明,这种情况下再次贷款买房算湖州首套房。
6、个人名下有两套房都是商业贷款,并且房贷全部还清且两套房都是出售,并且能够提供两套住屋出售证明,购房者再次贷款算湖州首套房。
7、夫妻两人,如果一方婚前有房但是没有贷款记录,另一方婚前有贷款记录但是名下无房产,婚后买房申请贷款算湖州首套房。
1、限购。在中心城市范围内,连续缴纳社保未满6个月的非本市户籍居民家庭,限购一套住屋(含新建商品住屋和二手住屋),市人才政策规定的除外。
2、严控土地新屋价格。对“住宅用地出让溢价率高,单月新建商品住宅价格、住宅用地价格环比涨幅高”等情形,实行约谈问责。
3、加大土地供应量。加快做地出地,扩大热点区域的土地供应,增加市场有效供给,保证住宅用地市场平稳有序。视情实行住宅用地集中供应。
4、限制新房预售次数与预售价格。对分期申请预售的住宅项目,单次申领预售建筑面积不少于3万平方米,项目申领预售批次不超过4次。加强住宅预售备案价格审核审定,在售项目不予上调备案价格,续批预售备案价格不高于前批次。
5、严控房地产市场舆论。加强房地产政策宣传解读,及时发布权威信息,回应社会关切。加强房地产信息发布规范管理,对虚假夸大、捏造散布不实言论误导公众,违规发布房地产信息的行为,依法依规严肃处理。
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