什么是尾房
尾房一般是开发商在达到销售80%以后,进入清盘阶段,这个时候的销售的房子都成为尾房。尾房本身有两种形态,一种是整个项目里面比较好的房子,开发商将其留在最后压场。
另一种是有“问题”的房子,但并非一无是处,这类房子只要经多方权衡和比较,还是有其独特魅力的。
检查房屋质量:一套房屋被剩下来,肯定是有原因的,如果打算购买尾房,就要去实际房屋内,检查一下房屋究竟存在什么问题,如果不是什么大问题,能接受就好。项目工程已经完成或者即将完成,购房者可以通过实地考察,亲身体验,判断项目的质量。
如果发现有重大质量问题,如房屋开裂或户型非常不好等问题,建议慎重考虑。考察周边配套:如果房屋本身有些许的瑕疵,但是可以接受的话,那还要看看周边环境,房屋的位置一定要好,方便出行和生活。
选择好的地段和区域是非常重要的,成熟的配套关系着入住后的生活便利程度。
购房者可以实地考察尾房周边配套的情况,做到心中有数。开发商资质:开发商资质是房屋质量的重要保障,如果开发商在相关证件的问题上都有漏洞,那么就会看起来不够专业,房屋的质量也会引起质疑。
对于购买尾房的购房者来说存在一个是否买得放心的问题,品牌开发商所开发的楼盘,即使是尾房,各方面也都会有所保证,有一定的信誉度。
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