烂尾房会不会一直烂尾下去
烂尾房不会一直烂尾下去。因为楼盘烂尾会严重影响到整个城市的精神面貌,以及当地的经济发展,所以当地政府肯定不允许这种情况发生的,所以政府会重新找开发商来进行后期的建筑。等后期建筑好了之后,就会变成新的楼盘,然后还会进行售卖。到时候买房之前可以到实地去考察一下,看看这个房子的质量有没有保障,如果没有问题的话,也是可以购买的。
1、查验五证:五证是开发商建房、售房的重要凭证,无论打算买什么样的房子,第一步都是要仔细检查开发商资质是否齐全,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。五证缺一不可,这样不仅可以避开烂尾房,对后期房产证的办理也十分有利,如果五证不齐全,那么你的购房风险将会大大增加。
2、综合考察开发商实力:开发商资金实力越雄厚,它的抗风险能力越强,建房时发生烂尾的风险才会越小,所以即便要买期房,也最好优先选购大房企的房子。或者你在买房前,去网上搜索一些开发商的相关信息,看看已经完工的房屋的质量反馈,售后情况,在建项目的施工情况,确认一下开发商是否存在负债,是否出现重大纠纷,负面新闻或者延期交房等的情况,选择一个口碑、信誉都比较良好的开发商,也能一定程度的保证大家的购房安全。
3、优先选购现房:购买现房虽然价格更贵,但它百分百不会出现烂尾问题,毕竟现房看得见摸得着,只要你交了购房款,办好房产证,那么就能立刻安心入住,而且买房前可以进行实地考察,房子质量一目了然,后期居住品质也将更有保障。
4、选购准现房:准现就是房子主体已经基本完工,剩下的工程多半就是内外墙装修、配套建设施工等,而房子质量好坏、楼间距等都能现场了解,可以大大降低买到烂尾房的风险,保障购房安全。
5、选购一期房:相比现房和准现房,期屋价格更便宜,但烂尾风险最大,如果你的购房资金比较紧张不得不购买期房,那么建议最好选购一期房,不仅它的价格是整个楼盘售价最低的阶段,而且开发商为了保障后期销售,房子质量必然差不到哪去,再加上一期房建造时,开发商手里的资金相对更充裕,所以一期房发生烂尾的概率还是比较小的。
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