地下车位为什么没有产权

地下车位为什么没有产权的答案是：地下车位没有产权的原因：开发商并未拿到负一楼的车位土地使用证，或者这种车位应该属于小高层的地下人防工程，所以车位开发商也不能出售在这种情况下出售车位其实是变相对外租赁车位而已，只是一种长租方式有车位土地使用证，但是开发商处于某些原因，并不对外出售产权，或者说保留产权了，只是对外出租车位。

地下车位挑选方法

1、独立车位

独立车位是最理想的车位，也就是两边都有墙壁或者柱子，让这个车位形成了相对独立的空间，是最极品的车位，如果看到一定要抢。

2、一侧有柱子的车位

如果没有独立车位，一边有柱子的车位也是不错的选择，因为柱子是不能移动的，但是你如果两边都是车位，要是旁边的车主素质高还好，要是素质低或者技术不好，把车停的侵占了你的车位，就别提有多烦了，有过切身体会的车主肯定能体会到，有时候，隔壁的车主远远没有水泥柱子更可靠。

3、方便安装充电桩的车位

在新能源的浪潮下，即使你现在没有电动汽车，未来也说不定会买电动汽车，所以，能安装充电桩，距离供电箱的远近，很重要。10年后的汽车市场，谁知道会是什么样？

在以上三个前提下，买一个尽量离自己家比较近的车位，是比较好的选择。

地下车位的缺点

地下车位昏暗，女孩子害怕

我们知道，地下车位都是看不到太阳光的，所以照明系统基本上都是靠着电灯。而一些小区物业只顾着赚钱，对于坏了的灯泡也不及时地修理，导致了很多小区，一进地库就跟进山洞里一样，伸手不见五指。这么黑灯瞎火的对于单身女孩来说非常不安全，万一有坏人在那里作案，后果不堪设想。

地下车位潮湿，容易底盘生锈

相比于北方干燥的气候，南方的地库更是以常年湿冷为主。因为终年见不到太阳，空气又潮湿，汽车停在地库时间长了很容易使底盘生锈。这对于一些漆南薄的车更是如此。如果说你停两三个月车把车子弄生锈了，那基本上都是南方的车停在地库里的原因了。

“露天车位”和“地下车位”差距

第一，洗车频率不一样

将车辆停放在露天停车位和地下停车位，洗车的频率肯定不一样。汽车放在露天停车位上面，每天要经受风吹雨打，甚至一些靠近路边的停车位，还有众多的灰尘，可能一个星期左右就要洗一次车。

把汽车放在地下停车位，汽车基本上不会沾染什么脏东西。半个月或者一个月洗一次车都没有多大的问题

第二，车漆寿命不同

停放在露天车位上面的汽车会经常受到太阳的暴晒，而车漆在这种情况下也更加容易氧化。有些地区甚至还会下酸雨，如果汽车被这种雨水淋湿之后没有及时清洗，时间长了还容易被腐蚀。

长期以往，车漆的寿命不仅会大减还很容易发现色差。相反，停在地下车位的汽车就不用担心这些问题，车漆的使用寿命也要更加长一些。