车位的知识

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地下车位面积一般是多少平方米的

一般车位面积大约是8-9平方米，12平方米并不是标准停车位。停车位标准规格如下：1、直车位尺寸标准：宽2.5米，长高于或等于5米，一般标准是2.5mX5.3m为最好内标准停车位尺寸。2、斜车位尺寸标准：宽2.8米，斜长做到6米，两斜杠的安全...
车位产权属于开发商还是业主

对于能够办理产权登记手续的车位原则上属于开发商所有，而其他不能办理产权登记手续的车位，要具体分析：1、地面规划用于停放汽车的车位、车库，如果是不能办理产权登记手续的非专有部分，则属于全体业主共有；反之，则属于开发商；2...
小区车位是公摊面积吗

小区车位不是公摊面积。根据规定，独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积，也就不算公摊面积。7层以下住宅公摊率约为7-12%多层建筑一般是指层数在6层左右...
为什么现在的车位都没有产权

因为地下车位的面积被例如了公摊面积，那么此类车位是办不了产权证的，归全体业主所有，开发商无权销售，更无权转让。所以要在购房合同里看清楚是否为公摊面积。而且还有停车位为人防车位，人防车位通常位于一般车位楼层更下的...
小区车位比是什么意思

小区车位比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例，通常的表达方式是1：X，其中1代表小区住户数量，X代表小区车位数量。小区车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。1、看能否办理产权...
地下车位为什么没有产权

地下车位为什么没有产权的答案是：地下车位没有产权的原因：开发商并未拿到负一楼的车位土地使用证，或者这种车位应该属于小高层的地下人防工程，所以车位开发商也不能出售在这种情况下出售车位其实是变相对外租赁车位而已，只...
小区产权车位可以办产权证吗

小区产权车位可以办产权证。住宅小区开发建设项目经依法批准利用地下空间按规划配建地下车位(不含人防工程)，用于停放机动车且能明确划分车位，具有独立空间的地下车位，可以办理不动产登记。住宅小区地下车位办理不动产登...
车位的产权年限是多少年

车位的产权年限需要看该车位有无产权。有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取...
小区车位需要交契税吗

小区车位需要交契税，因为车位的土地使用性质属于综合用地或者仓库储蓄类用地，因此需要缴纳与住屋相同的契税、印花税以及住宅专项维修资金。契税一般无论占用面积的大小，都要缴纳网签价的3%，印花税则缴纳网签价的0.05%。...
产权车位和无产权车位的区别

1、使用年限是不同的，如果购买的是产权车位，和房子一样有70年的使用时间，但是如果购买的是无产权的车位，就是一种租赁的行为，是与开发商签订的一份租车位协议，这个协议只有20年的时间，也就是说当事人只有有使用权。2、性质不...
车位可以和房子绑定在一起吗

车位可以和房子绑定在一起的，也就是房子和车子共用一个房产证，但是这样是非常不方便的，虽然办证的时候很省事，但是以后卖房的时候会很麻烦，多数的购房者都不会愿意买车位，如果要分割的话也会很麻烦，所以如果同时买房子和车位...
人防车位可以租给业主吗

人防车位可以出租给业主的，只要是开发商有人防车位的使用权就可以了，一般人防车位没有特殊通途的都是由承建单位使用，很多的小区车位只能出租就是这个原因，开发商可以出租车位但是不能卖车位。1、标准车位宽度为2.5米，长度...
有产权和无产权车位有什么区别

1、使用年限。有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。2、使用区别。有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。3、权利方面。有产权的车位，产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有...
小区车位如何分配

小区的车位应由建设单位按照配置比例以出售、附赠或者出租等方式分配给业主，应当认定其行为符合民法典第二百七十五条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。另外，如果不是规划区内的车位，而是利用共有道路或其他...
车位产权和车库产权有什么区别

车位产权和车库产权的区别是：二者的产权年限不同。一般房子产权证最后面写着车库的产权年限，单独的车位产权一般是40年，而车库的产权一般是50年。另外，根据相关规定，建筑区内规划的车库、车位的产权是属于开发商的，房地产开...
标准车位尺寸是多少国家标准

国家标准尺寸的车位尺寸大小：宽度是2.6—3.0米，长度是5.3米，高度为2.4米。其中常用5.3米长作为规划尺寸好选择，这样既能保证相邻2车停放后，宽敞打开车门，同时完全满足市面常见小车的长度。按照《汽车库建筑设计规范》，小型汽...
全款买了人防车位怎么退

全款买了人防车位需要退的话按合同进行，如约定的合同里写明可退则可退，如果没有约定的话，当事人想要退车位的，属于违约，需要支付违约金才能退车位。如果满足合同解除条件的，可以解除购买车位合同。1、用途不同。人防车位顾...
小区车位如何防止被他人停放

1、在车位前面或上面拿喷漆喷上自己车牌号码，这种方法在小区中比较多见；2、如果是自己买的车位，可以在车位上面树个牌子，写上【私有车位勿停】等字样，防止别人占去；3、安装一把车位锁，只有自己有钥匙，非常方便；4、自己汽车开走...
车位契税交几个点

车位属于与购买房屋的相关附属设施，如果承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。因此，如果购买的车位和房产是统一计价的，适用与房屋相同的...
人防车位能安装充电桩吗

人防车位能安装充电桩，只要是签订了长期租赁合同，可以由物业向当地人民防空管理部门提出申请，在不影响功能的前提下可以安装充电桩。需要注意的是，在地下人防车位能够安装新能源车充电桩，在安装和使用过程中不得影响人防工...
正常一个车位多少平方米

一般的车位面积为16平方米左右，在建筑技术规则中，对室内停车位的法定尺寸标准是：平面车位的标准长宽应为6米、2.5米。但也可以设置小车位长宽为5.5米、2.5米，而机械式车位的尺寸，最小不能小于长宽高各为5.5米、2.2米及1.8...
车位税收是怎么算的

车位税收主要包括契税、印花税和车位维修基金，具体算法如下：1、契税：购买车位需要缴纳3%的契税。2、印花税：印花税需交0.5‰。3、车位维修资金：不同地区缴纳比例不同，一般为车位总价的2%。1、车位本身费用：这个很容易理解就...
小区车位转让要哪些税费

车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%)，个人所得税(差额的20%)，土地增值税(差额的30%)，印花税(全额的万分之五)，交易服务费5元每平米。对于能够办理产权...
小区车位可以办理产权证吗

1、在建筑规划内的车位是可以办理产权证的，这样的车位是开发商购买的土地，经过批准后建设的，只需要携带相关资料，到不动产登记中心进行办理，一般2-3个工作日就能办理产权证了。2、人防车位是不能办理产权证的，人防车位是归...
车位可以用来放货物吗

车位可以用来放货物，但是也有一些限制。首先是需要是自己的车位才可以的，公共车位是不可以用来放货物的。其次不能堆放影响安全的危险品类，也不能对其他业主造成影响。最后需要事先和小区物业进行沟通。1、地下车位业主...