租赁的知识

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《王牌竞速》豪车租赁行活动介绍

《王牌竞速》游戏中的豪车租赁行活动是新上线的活动，相信还有很多小伙伴不是很清楚豪车租赁行活动是什么，接下来就让小编给大家带来《王牌竞速》豪车租赁行活动介绍，感兴趣的小伙伴们一起来看看吧。【活动内容】如此一辆...
商铺租赁要交多少押金

1、商铺租赁的押金沒有明文规定，必须由彼此协商明确。2、一般商铺租赁是大半年付或是一年付，交1月或2~3月的租金做为押金。3、有的地区商铺是1万押金，大的商铺2-3万押金的常有。...
门面租赁合同的注意事项有哪些

1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同，你可以到当地工商部门购买。2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。3、在订立合同...
租赁商铺的注意点是什么

1、租赁商铺之前必须搞清楚商铺的用途，然后提前咨询商铺办理需要的证件，像是食品店就要食品经营许可证、卫生许可证、排污证等等。2、租赁商铺的时候，出租人必须拿出产权证，确保产权人是出租人本人，假如商铺还有共有权人，那...
租赁写字楼须注意的问题是什么

1、首先写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某写字楼的报价为人民币5元／平方米／日。写字楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必...
租赁备案对房东的影响

在办理租赁备案时，应当提交租赁双方的身份证明或法律资格证明；房地产交易合同登记申请表；房屋所有权证或者其他合法权属证明；房屋租赁合同以及直辖市、市、县人民政府建设管部门规定的其他材料。租赁备案对房东的影响租赁...
商铺租赁合同注意事项有哪些

1、要签订正式合同，签订完以后也需要去当地的有关部门备案。2、在签订之前，双方需要明确商铺租金，还有其它方面的费用。3、在租赁期间，如果房东将商铺出售或者用作抵押的话，租客有权利要求赔偿，这些条款都要在合同中写清楚，...
办公楼租赁税率是多少

1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元。2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县...
房屋租赁注意事项有哪些

1、房东要核实承租人。房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。2、房子尽量不租给...
什么是应收租赁款

应收租赁款指企业因融资租赁业务所发生的应收的租赁款项，或企业发生采用递延方式且具有融资性质的商品销售业务以及劳务提供业务时所确认的应收的租赁款项。在会计实务中，企业的应收租赁款根据最新《企业会计准则》的内...
平安租赁车贷是正规公司吗？

正规的，平安租赁车贷是中国平安针对车主推出的借款服务，并接入了央行征信系统。平安租赁是平安集团下属专门从事融资租赁业务的全资子公司，是集团投资板块内的重要成员，其中，汽车租赁业务在乘用车新车及二手车、乘用车对公...
二手车租赁要注意些什么

1、租车的时候，尽量选择比较新，行驶公里数少的车。用于出租的车，本身的保养相对而言就比较差一些。所以要选那些新的，开的少的车，这样车子的性能各方面都比较好，行驶感觉也比较不错。2、检查车子的外观。检查车子外观是否明...
什么是买卖不破租赁

根据相关规定，买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间，即使房屋持有人将房屋产权转让他人，买受人不得以房屋产权人身份否定此前的租赁关系。这是为了更好地保护承租人在租赁期间内，顺利、安全地对租赁物使用收获。但是这里指...
租赁收入的会计处理

1、企业确认租赁收入时：借：未实现融资收益应收账款——公司名称贷：租赁收入2、企业取得租金收入时：借：银行存款贷：租赁收入3、企业期末结转本年利润时：借：租赁收入贷：本年利润企业确认租赁收入或取得租金收入时，应当通过“应收...
什么是融资租赁资产

融资租赁资产是企业为开展融资租赁业务而取得的资产。融资租赁业务是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁...
房屋租赁合同法律规定是什么

房屋租赁合同法律规定是什么的答案是：租赁合同应当包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；租赁期限不能超过二十年，超过的部分无效；租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式在现实社会...
房屋租赁需要缴纳什么税

房屋租赁需要缴纳的税种有：营业税、城建税、教育附加税、个人或企业所得税、应花税、房产税。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书...
商铺租赁合同解除条件有哪些

1、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。2、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合...
租赁商铺需要注意什么

1、租赁商铺之前要先明确租商铺的用途，并了解商铺经营要办理哪些证件。如餐饮店，需要餐饮经营许可证、卫生许可证和排污许可等等。2、租赁商铺时要出租人出具产权证，确认其产权人是否为出租人本人，如商铺产权为多人共有产...
厂房租赁合同要注意哪些

1、厂房租赁合同是出租人将厂房交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。厂房租赁合同中的出租方，简称甲方，承租方，简称乙方。根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给...
个人房屋租赁合同的一般生效要件是什么

1、当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的...
飞机租赁的方式有哪些

1、经营性租赁：这和我们通常遇到的租赁形式相同，出租人拥有飞机，租用人在一定的财务或保证金保证下，按期交付租金以换取对飞机的使用权。2、融资性租赁：这是航空公司使用的基本租机方式。它的特点是承租人和供货(一般是飞...
保障性租赁住屋新政策是什么

保障性租赁住屋的新政策是指国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住屋的意见》，明确保障性租赁住屋基础制度和支持政策。对象和标准：主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住屋困难问题；以建筑面积不超过70平方...
房屋租赁需要注意什么

1、房屋租赁首先需要注意的就是房源，如果可以直接联系到房东是最好的，因为直接通过房东租房的话，能省了一笔中介费用，并且有事可以随时与其进行沟通。通常直接找房东的方式可以通过网上搜来寻找，像赶驴网、一个神奇的网站...
什么是租赁融资公司？

租赁融资公司是经过中国银行保险监督管理委员会批准可以开展融资租赁业务的金融机构或非金融机构。其中，金融机构性质的租赁融资公司的审批监督部门是银监会，非金融机构的租赁融资公司的审批管理部门则是商务部。...