买房首付20%和30%区别
买房首付20%和30%区别在于贷款额度不同,比如说买的房子是100万,在贷款年限、贷款方式一致的情况下,如果选择首付20%的话,那么首付款约为20万,贷款金额为80万;如果选择首付30%的话,那么首付款约为30万,贷款金额为70万。
对于资金缺乏的人来说,肯定是首付越少越好,对于资金相对充裕的人来说就要合理规划一下,这就要看买房者在减压和利息两者之间如何取舍了。
1、寻求亲友帮助
如果和亲朋好友的关系不错,那么可以考虑找他们求助。但是要记得:向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况,并签订正规的借据,手上宽裕后记得要还款,免得到时产生纠纷,影响好友之间的关系。
2、寻求父母资助
父母永远是你坚强的后盾,虽然步入社会再向父母要钱是一件难为情的事情,但是在父母经济条件不错的情况下,可寻求父母的资助。
3、转卖贵重物品
家中有旧车、旧房或其他贵重物品的,不妨变卖一下。一般来说,除非缺口比较大,或者的确是需要大笔金额的时候,不妨采用这样的方式。这种转现的方式周期还是相对比较长的,如果真的需要用这种方式,就要先找好卖家,再买房才划算。
4、巧用公积金
现在有很多公司都给员工缴纳住屋公积金,如果你有公积金,那么一定要好好利用。但需要注意的是,公积金不能直接用于首付,要先自己垫付首付,然后拿着购房合同和发票提取公积金。
5、申请“工薪贷款”
对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言,可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外,部分企业也有类似的福利。这部分贷款既可以用于个人消费,也可以用于购房,贷款期限一般短于3年。
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