首付的知识

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买房交首付是现金还是刷卡

两者都是可以的，新房首付由开发商或代理商收取,可以提供现金,也可以现场刷卡,也可以银行转账，对比现金后两者要相对安全和方便。首付也是一个不小的数字，带着大量现金买房是很麻烦的，清点的时候售楼处的工作人员也比较慢...
二套房首付比例可以降低吗

一般来说，二套房首付比例是否降低取决于当地的贷款买房政策，购房者是无法决定的。如果当地公积金管理中心明确规定二套房首付比例可以调低的话，那么可以降低二套房首付比例。1、首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到...
买房是先付首付还是先办理贷款

买房是先付首付后办理贷款。在房贷办理的时候，购房者需要先交纳首付并且与开发商签订购房合同后才能去银行申请，这主要的银行需要了解房屋信息，并且知道购房者有能力支付首付款，然后才能综合判定是否放贷。1、申请人提交...
购房首付是收据还是发票

购房首付是出具收据，到交房时房屋测绘部门对房屋面积进行实地测量，取得了准确的房屋面积，该房屋的实际销售价格才会准确无误，开发商才会出具正式的购房发票。1、看是否有预售许可证到房地产管理部门核实预售许可证真假，无...
买新房是先交首付还是先签合同

买新房是先签合同后交首付。一般来说，交首付的正常流程是在购房者看好房子之后，如果房子符合购房者的要求，那么就可以与开发商签订购房合同，不然购房者可以不签订合同。如果购房者觉得房子整体不错，只是有些部分需要修改，并...
买房定金缴纳后什么时候交首付

一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与之签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便...
购房首付需要交哪些费用

1、契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。2、公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。额度未房屋成交价的2%。3、物业费：一年物业管理费、物业管理...
买房交了首付可以退房吗

买房交了首付可以退房。但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。无论是一手房或二手房，付了首付都需要购房者和开发商协商同意后，一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消...
买房交首付要准备什么资料

购买新房，去交首付意味着去签网签合同及按揭合同，需要携带的资料包括身份证、户口本、结婚证(或单身证明)银行近半年流水帐单、收入证明、社保清单或个税清单(不限购城市不需要)、银行卡(选择贷款的银行银行卡)。1、核...
北京首套房首付比例

如果购买的是新房且房屋面积大约90平米的时候，首付比例最低是20%，如果使用公积金贷款购买首套房的话，首付款比例最低为20%，如果不属于以上情况，那么买房的首付比例最低应该是30%。1、北京贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷...
买房交首付没有签合同可以退款吗

买房交首付没有签合同不可以退款。因为开发商不会同意退款的。虽然双方没有签订书面合同，但双方已经就合同的主要条款达成了一致意见，比如屋价、房屋的位置、交付时间等，买房人交纳首付款的行为，说明已经实际履行了合同义...
期房是交房才开始付首付吗

期房不是交房才开始付首付。无论买期房还是现房，都应在签完商品房买卖合同后交齐首付款，贷款一般是在银行贷款下来之后，就可以每个月像银行按时还，一般商品房都有证件的，可以看下开发商是商品房是预售许可证还是销售许可证...
买房首付是想付多少就多少吗

首付不是想付多少就付多少的，买房交首付都是有最低限制的，一般都是至少30%，有些城市可能有20%。只要在不低于当地的标准的情况下，首付是可以想付多少就付多少的，不过贷款额度太少的话，某些银行可能不会愿意贷。1、注意合同...
二手房首付和贷款怎么计算

根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出。如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮...
首付买房的详细流程有哪些

1、确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等。2、制定买房财务计划，到银行做一个预批准的贷款计划。3、选择一个有经验，服务好的房地产经纪，为您提供信息，出谋划策。4、合理安排时间实地看房、选房。5、买卖双方...
买房公积金贷款首付百分之多少

因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房最低首付比例为百分之三十。‍住屋公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及...
首套房能首付20%吗

首套房能首付20%，只要选择公积金贷款，而如果是商业贷款的话，首套房首付不能低于30%，二套房大多为40%，因此，选择公积金贷款，不仅能少交首付，贷款利率也会更低。1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异...
南宁二套房公积金贷款首付比例

南宁二套房公积金贷款首付比例为30%，即可贷额度不高于住屋价值的70%，第二套房公积金贷款的最高额度为60万元。此前二套房的首付款比例不得低于住屋价值的40%。新规实施后购房者换房的首付压力减小。2月18日，广西壮族自治...
贷款买房可以一成首付吗

1、一般最低都只有2成首付，更常见的是3成首付。有的开发商会宣传可以一成首付。2、其实就是开发商给你垫了钱的，如果不收利息的话，也可以试试，毕竟银行贷款利息也是有点高的。3、如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款...
期房付首付可不可以退

一般是不可以退房，因为期房交了首付之后也就意味着合同以后成立，如果购房者这时退房会承担违约责任。但是如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约而要求解除合同，比如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房...
贷款买房付多少首付最划算

如果购房者在买房的时候自己的资金非常宽裕，那么购房者就可以增加自己首付款的比例，首付款增加了，就可以少贷一些贷款，这样自己就可以少偿还银行那边一些贷款的利息。但是如果自己的经济情况并不好，首付款都需要自己父母的...
公积金贷款首付要付多少

1、如果所购房屋的建筑面积在九十平方米(含)以下的话，那首付比例不低于百分之二十即可;2、而如果所购房屋建筑面积在九十平方米以上，那首付比例不能低于百分之三十(具体还得看合同协议中约定的最低首付款比例)。3、如果...
交完首付不想买房了怎么办

1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补...
上海二套房首付比例什么时候调整的

上海二套房首付比例从2016年开始调整的，居民家庭购买第二套房普通自住屋的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住屋的，首付款比例不低于70%。居民家庭购买首套住屋认定标准：居民家庭名下在本市无住屋且无商业性住屋贷款记...
房贷首付降至20%了吗

房贷首付比例暂只有部分城市降至20%。日前有消息称山东菏泽首套房贷款首付比例从此前的30%降至20%。除了菏泽，重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20%。（一）2022年2月17日，山东菏泽“无房无贷”购房者的...