买房付首付款注意事项
1、核实五证。没有五证的房子在法律是是没有受保护的,所以要确定开发商是五证齐全的才能购买。
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。而在其中最主要的是就是看《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》这两两张,这也是将来能否办房产证的关键所在。
2、看清合同再签字,权利义务要统一。开发商在出具合同文本时,一般都是拿出事先填好的甚至补充条款也整完了的给到购房者,这种填好的合同文本一般都存在着很多限定的约定和义务跟权益不平等的情况,一旦发生了这种情况,购房者一定要提出自己的意见,绝对不能草率置之。
3、明确交房时间,确定违约责任。对于合同中,一定要明确好交房的日期,交房的时间一定要明确到年月日;不接受任何抠字眼的不合理条款,合同中如果未约定逾期交房的违约金条款,那么就必须依照法律规定由违约方支付逾期交房违约金,一定要看清楚有没有这一条。
4、确认好面积以及面积差异处理。面积误差比的绝对值要控制在3%以内,按照实际的情况结算屋价款;如果面积误差比绝对值超过了3%,那么买方就有权退房,或者跟开发商协商,所以只有在合同中对于面积差异化处理方法有了一个比较详尽的说明后,才能避免出现这样的类似的纠纷。
1、借款人贷前咨询:填写居民住屋抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住屋所有权证件或本人有权支配住屋的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住屋的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住屋抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
-
先涂妆前乳还是防晒霜
美白使用顺序:在护肤后使用防晒霜,再用隔离霜,然后再用饰底乳或者妆前乳,最后使用粉底;清爽防晒使用顺序:护肤后再使用带防晒的隔离霜,然后用妆前乳,最后是BB霜或粉底。妆前乳和防晒霜的美白使用顺序基础护肤--防晒霜--隔离霜--饰底乳或者妆前乳--粉底这种顺序比较适...
-
黛珂白檀使用顺序
先用洗面奶洁面,再涂上乳液和化妆水,接着给脸部涂抹上精华和眼霜,最后涂上面霜即可。黛珂白檀系列包括洗面奶、水乳(修复型)、水乳(美白型)、面膜等几款产品,主要针对熟龄干性皮肤,主打修护、滋养、保湿和抗衰老的功效,在维持皮肤稳定,调整肌肤状态方面值得称赞,同时还...
-
油性皮肤适合什么类型的隔离
油性皮肤适合液体隔离霜,选择的时候可以选择控油、轻薄、透气的隔离霜。隔离霜的分类隔离霜按照形态来说,共分四类,泡沫隔离霜、液体隔离霜、霜状隔离霜和啫喱状隔离霜。油肌的保养方法1.脸部容易出油要记住,每日洗脸次数不要超过三次,太过频繁更能促进皮脂腺的分泌...
-
科颜氏淡斑精华怎么用
先将肌肤清洁干净并擦拭爽肤水,然后取适量科颜氏淡斑精华精华在掌心,再轻轻拍在脸部肌肤上,也可以用手指指腹点涂在脸上,最后搭配按摩手法促进肌肤吸收即可。科颜氏淡斑精华怎么用科颜氏淡斑精华可以在早晚护肤的时候用,它可以帮助修复、美白肌肤。可以作用在颈部、...