买房首付一般是多少?
1、根据我国相关规定,买房一般以家庭为基础。只要是第一套房子,首付不能低于总屋价的30%。比如你想买一套价值100万的房子,你的首付至少要100万*30%=30万。
2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总屋价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。举个例子,对于上述总价为100万元的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方最高贷款额为45万元,那么剩下的屋价一定是首付,即100万-45万=55万元,即首付55万元。
3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总屋价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
4、以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总屋价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。
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