小产权房可以过户吗
小产权房是不可以过户的,原因是小产权房无法提供国家认定的土地使用证及预售许可证,合同也无法在房管局备案。其产权证不是当地房管局颁发的,主要由乡政府或者村委会颁发的,办理过户手续时不能提供房管局颁发的产权证,导致无法办理成功。
据我们国家的有关政策中有明文规定:小产权房子只有居住权,并没有买卖权。小产权的房子使用年限没有明文规定,不会在官方网上显示,也不会受到国家保护,但目前的让小产权的房子价格猖獗了起来,小产权房子的交易量突增,所以只要小产权的房子不拆,国家不收回,购房者基本就没有很大的问题。
小产权房是一种建在农村集体土地上的房子,农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房的买卖行为不受到的法律认可与保护,不能办理房产证等合法手续,产权不完整,在购买可能会引发后续的一系列纠纷和问题,比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等等。
1、房屋质量难以保证
因为小产权房在建造时,没有当地房屋管理局强有力的监管,因此房屋质量无法得到保证,万一房屋出问题,将会导致购房者的人身财产受到重大威胁。
2、无法办理房产证
在集体土地上购买小产权房,应符合当地村民的资格,而且无法办理房产证,只能根据购房合同类的证明材料来保障合法权益。
3、不受法律保护
因为没有房产证,因此后续想要转让、处分、收益或者继承小产权房时,也无法受到法律保护,这样权益将大打折扣。
4、拆迁补偿难
若遇到房屋拆迁,因为小产权房不属于合法房屋,购房者将有可能难以得到补偿。若本身小产权房屋属于违建房屋,有可能会被强拆,这样导致购房人可能会碰到无法取得赔偿款,又无法得到房屋的尴尬局面。
-
白头发有哪些食疗方法
白头发患者可以长期食用黑芝麻、核桃、樱桃、猕猴桃、桑葚以及一些粗粮和蔬菜。黑芝麻黑芝麻具有补肝肾、润五脏、益气力、长肌肉、填脑髓的作用,可用于治疗肝肾精血不足所致的眩晕、须发早白、脱发、腰膝酸软、四肢乏力、步履艰难、五脏虚损、皮燥发枯、肠燥便...
-
水乳后可以直接用气垫吗
涂抹完水乳后,可以直接使用气垫。但如果需要画比较浓的彩妆的话,可以在使用气垫前现在面部涂上了隔离霜和防晒乳,这样可以帮助肌肤隔离彩妆和紫外线。水乳后可以直接用气垫吗水乳后可以直接用气垫。一般来说,用完水乳后就完成护肤的基本工作了,就可以开始化妆了。而...
-
维生素e可以擦痘痘吗
维生素e可以擦痘痘。维生素e具有很不错的抗氧化、抗自由基和抗衰老的功效,用来涂抹痘痘虽然治疗作用不是很大,但也可以起到一定的缓解作用。对于皮脂分泌比较旺盛的油性皮肤来说,不要过度清洁,更应该注重清洁后的补水,让肌肤可以保持水油平衡。长痘是由于体内因素造...
-
冻干粉水乳霜使用顺序
冻干粉和水乳霜的使用顺序是:先用冻干粉,然后依次使用水乳霜三种护肤品。冻干粉通常都是在水乳之前使用的,所以洁面后就可以直接使用了。在彻底清洁脸部肌肤后,先擦干水分,然后涂抹冻干粉,等冻干粉完全被肌肤吸收后再依次使用水乳霜。冻干粉是非常不错的护肤品,它可以...