小户型房子有产权吗
小户型的房子是有产权的,房子的产权和户型大小无关,只要是有国家发的房产证和土地证,那就是有产权的。在某些屋价较高的城市,小户型的房子对于很多家庭而言是很友好的,而且小户型的房子也是二手房市场的抢手货,只要不是太差劲,往往不太愁卖。
1、优先考虑功能
选择小户型,要优先考虑它的功能。小户型由于面积小,如果设计不合理,就会造成局促的感觉,其居住舒适性会大打折扣。建议在购买小户型时一定要挑选自己喜欢的户型结构,千万不要牺牲了生活的便利。
户型要实用性高,最好是明厨明卫;选择功能独立分开的户型,厨房与卧室需要适当地隔开;户型设计要向居住的舒适性靠拢,在提高使用率、性价比、居住舒适度的同时,体现出亲和性。另外房屋的采光问题也很重要,最好可以从不同角度引进阳光。
2、交通便利是关键
从小户型最终居住人群来看,自住者大多都是工作时间不长,手中无太多积蓄的年轻白领一族,而租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主,他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以买小户型无论是自住或投资,交通便利、配套设施完善都是很重要的。
3、选择物业也很重要
购房者还一定要关注楼盘的物业管理水平。由于小户型面积小,住的人相对来说较多,而租房子的人也不会少。人员流动性大带来的一个不利因素是小户型楼盘的安全性稍差。而如果有高品质物业公司介入,就能弥补这方面的“缺陷”,安全有序地为业主提供较好的服务。
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