房产过户后可以撤销吗
房产过户后可以撤销,但是得是在该房产过户手续不合法的条件下才可以进行撤销。假设该房产存在隐瞒,蒙骗,非当事人或有法律纠纷的情况,是可以在过户后进行撤销的。
1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更,真正要注意的事项是在买卖(签合同)的时候把关的,而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的,至于有无保障就要看合同是怎样约定的。
2、房产过户无论是买卖还是赠予,房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。
3、房管部门规定的过户费用为住宅6元/m2,非住宅12元/m2,另加登记费住宅80元/套,非住宅200元/套。
4、所以,无论是遗产继承的房产,还是购买二手房的客户,都需要做房产过户。只要按照上述流程进行房产过户,房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续,但是只要熟知过户流程,还是比较方便处理的。
一、房地产搬运挂号申请表。
二、申请人身份证实:
1、卖方需求的材料:身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法参与的话,必需求先写份委托书再去公平局公证,户口本及复印件一份。
2、买方需求的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,假如是独身的话,需求去市民政局开独身证实。
三、房地产权利证书。
四、有关机关的决定书,房地产生意合同书,(按规则需公证的,应提交公证的房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产承继证实文件,或房地产交换协议书,或房地产切割协议书。
五、已设定抵押权的,应提交抵押权人赞同的书面文件。
六、人民法院强制性搬运的应提交收效的判定书、裁决书、调停书和协助执行通知书。
七、非法人公司、安排的房地产搬运,应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件。
八、划拨、减免地价的土地,应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证实。
九、以投标、拍卖、挂牌方法取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证实。
十、归于政府福利性商品房的应提交有关主管部分的批复。
十一、拆迁抵偿的应提交拆迁抵偿协议书。
十二、房地产共有人赞同搬运的意见书。
十三、收买或兼并公司的,应提交有关部分的赞同文件。
十四、国有公司之间或别的安排之间的房地产调拨的,应提交有关部分的赞同文件。
十五、法律、法规、规章及规范性文件规则的别的文件。
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