没有不动产权证可以过户吗
想要将房屋过户给他人,是需要到房管局进行的,但是根据房管局的规定,要想办理房产过户,是需要拿到产权证的。也就是说,不动产权证是办理过户的重要材料之一,如果房子连不动产权证都未拿到,那么是不能办理过户的。
而且,在很多情况下,如果房子是没有不动产权证或者是暂时还没有拿到不动产权证的话,都很难出售,因为卖给他人后也需要等拿到产权证后再过户。更何况,如果得知房子是还没有拿到不动产权证的话,相信也不会有人愿意去购买了。
不动产登记证明能够维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益,规范房屋登记行为等。通过《不动产登记办法》的实施,可以保证公示房屋的真实性和有效性,可以保障交易双方的合法权益,确保交易安全,同时也规范了房屋交易流程。
1、不动产权证包括房产证
不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书。一般来说,不动产权证是包括了非常多种类证书的,例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等。房产证是房屋所有权的权属证明。
2、证书内容不同
房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等,而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还,除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。
每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证,可以在全国范围内进行检索。另外,不动产权证在标注上面比房产证优化了很多,简明扼要,比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。
3、不动产权证和房产证的监制机关不同
房产证监制单位为中华人民共和国住屋和城乡建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。
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