购房首付需要交哪些费用
1、契税:契税是业主取得产权证时向国家交的税。
2、公共维修基金:此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。额度未房屋成交价的2%。
3、物业费:一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。
4、装修垃圾清运费的收取。由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分,所以对装修中产生的建筑垃圾,物管公司可收取相应的清运处理费用。
5、装修保证金:在装修完毕后的约定时间内,如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况,装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划,可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。
6、权证印花税:5元/本,每增加一位购房者增加5元。
7、印花税:征收标准:计税价格×0.05%。签合同时一般跟首付款一起交,目前对个人销售或购买住屋暂免征印花税。
1、买房首付一般是30%,新房也是,但是少数楼盘为了吸引更多的客户,做到了20%,开发商要求你到指定的银行才会放款,或者地段好一点的小户型也可以低点首付。
2、二手房的话,所说的买房首付首付一般也是30%,指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的总房款要多。
3、买房首付首付两成是可以的,要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内,根据客户是初次购房或非初次购房、自住屋或非自住屋、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素,制定差别化的利率政策和首付款比例要求,购买首套房或改善型自住屋的客户,可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。
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