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![购房首付是什么时候给的]( "购房首付是什么时候给的")
购房首付是什么时候给的
一般如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。...
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![购房摇号结果怎么查询]( "购房摇号结果怎么查询")
购房摇号结果怎么查询
摇号结果可以通过当地的摇号小程序或公证处官网进行线上查询。如成都买房摇号结果查询步骤如下：首先，在微信中点击“发现”，然后向上滑动屏幕，找到“小程序”，进入后，在顶部的搜索框里搜索“成都摇号助手”。进入“成都摇号...
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![不限贷购房是什么意思]( "不限贷购房是什么意思")
不限贷购房是什么意思
不限贷是指购房不限制贷款购房次数。政策规定，1个家庭最多贷款购房次数为2次，第一次贷款购房，可以享受一定的利率优惠，首付款一般为30%;第二次贷款购房，则利率没有享受优惠，一般至少上浮10%;第三次以上贷款购房，一般不允许贷...
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![为什么开发商有回购房]( "为什么开发商有回购房")
为什么开发商有回购房
所谓商品房回购，是指开发商将自己出售给购房人的商品房(包括期房和现房)予以购回的行为。它在实质上是一种是一种新型的买卖关系，是对开发商已售出的商品房通过再交易行为而使之重新回归开发商。开发商进行回购的目的是...
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![贷款买期房有购房合同吗]( "贷款买期房有购房合同吗")
贷款买期房有购房合同吗
贷款买期房是有购房合同的，只要是正规的房产交易都是有购房合同的，但是何时能拿到合同还不一定。对于购房者来说自己的合同是非常重要的材料，拿到合同以后务必要保管好的，如果合同丢失了的话补办合同是非常麻烦的。1、使...
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![贷款买新房是先签购房合同还是先贷款]( "贷款买新房是先签购房合同还是先贷款")
贷款买新房是先签购房合同还是先贷款
贷款买新房是先签合同的，只要是贷款买房就是先签合同才能贷款，这是必须流程。想要办理房贷就需要有网签过的购房合同作为基本材料，办理网签就需要正式的购房合同，不签合同是不能办理房贷的。另外签合同也是办理房贷的一大...
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![购房首付是交给开发商还是银行]( "购房首付是交给开发商还是银行")
购房首付是交给开发商还是银行
买房首付是给开发商的。买房贷款是向银行借款支付房款，也就是说从银行借款支付给开发商，而首付自然也是支付给开发商。而在申请房贷的时候，只需要提供支付首付款的证明就可以了。1、利用公积金：现在大多数的朋友都是有缴...
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![购房得房率可以从哪查到]( "购房得房率可以从哪查到")
购房得房率可以从哪查到
得房率在售楼处可以查到。通常，售楼处一般都会有一个一房一价表，在售所有房子的相关信息都会在这个表上，这里就可以看到房子的得房率。除了售楼处，房管局的公示信息上也可以查到，相对来说要官方许多。其实得房率也并非越高...
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![北京购房资格有哪些标准]( "北京购房资格有哪些标准")
北京购房资格有哪些标准
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。2、有北京合法有效的暂住证。3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。4、身份证、结婚证和户口本。5、如果...
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![购房首付需要带什么资料]( "购房首付需要带什么资料")
购房首付需要带什么资料
如果购房者是已婚人士，需要带结婚证、户口本、夫妻双方的身份证;如果购房者是单身人士，需要带单身证明、户口本，以及身份证;如果非本地户籍购房，还需要提供社保缴存证明。1、按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容...
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![购房如何办理贷款]( "购房如何办理贷款")
购房如何办理贷款
1、挑选房源。根据自己的居住需求选择符合自己条件的房源。2、申请人到银行填报《个人住屋借款申请表》。3、银行对贷款人的贷款申请和其他材料进行审查，合格后出示贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。4、贷款人办理房...
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![购房发票是契税发票吗]( "购房发票是契税发票吗")
购房发票是契税发票吗
购房发票不是契税发票，购房收据是开发商开的。契税发票应是税局开的，以开发商预收契税款实际交到税局时为准，交到税局后税局才会开票给开发商转交给购房者本人。1、提取公积金大家在提取住屋公积金的时候需要提供购房全...
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![教师购房有优惠吗]( "教师购房有优惠吗")
教师购房有优惠吗
不同的城市，对于教师买房的政策是不同的。以杭州市为例，为便于操作，职工工资对应享受职级核定住屋补贴面积标的时点与杭政[2000]13号《杭州市市区、事业单位住屋分配货币化试行办法》中住屋补贴的实施时间相一致，即1999年...
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![购房合同多久能办下来]( "购房合同多久能办下来")
购房合同多久能办下来
一般情况下在买房后的一个月以内就可以拿到购房合同，买房者在与开发商进行签订购房合同之后，开发商要将合同拿去房管局进行相关的备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中进行备案，不过最...
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![按揭买房的购房合同在哪里]( "按揭买房的购房合同在哪里")
按揭买房的购房合同在哪里
按揭买房的合同会存放在银行。等房产证办好后交给银行作抵押以后，银行会再将合同原件退给购房者。一般购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都会有购房合同。购新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买...
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![购房发票可以抵押贷款吗]( "购房发票可以抵押贷款吗")
购房发票可以抵押贷款吗
购房发票不可以抵押贷款，按揭房再贷款需要购房合同，贷款的房屋可以申请信用贷款。需要房屋还款满半年，因为个人住屋按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住屋的贷款，银行发放的个人住屋按揭贷款数额，不高于房地...
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![银行办理购房贷款需要哪些条件]( "银行办理购房贷款需要哪些条件")
银行办理购房贷款需要哪些条件
1、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住屋。2、具有完全民事行为能力的中国公民，并能提供有效身份证明；在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能...
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![买房时购房合同如何改名字]( "买房时购房合同如何改名字")
买房时购房合同如何改名字
1、如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。2、如果签订了正式购房合同，但...
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![购房合同复印件给别人安全吗]( "购房合同复印件给别人安全吗")
购房合同复印件给别人安全吗
合同复印件给别人是不安全的。虽然现在房屋抵押贷款的时候都需要本人携带原件到现场办理，复印件并不能拿来使用，所以并不需要担心别人把房子拿去抵押，但是合同复印件上有我们的个人身份信息以及房屋信息，所以可能泄露个人...
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![购房合同有那几种存在形式]( "购房合同有那几种存在形式")
购房合同有那几种存在形式
1、纸质合同。也就是签约阶段给购房者看和签订的，购房者在签订纸质合同前，最好仔细研究条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同。2、半网签合同。合同文体中没有“已备案”水印字样，合同编号为10位阿...
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![买房送家电需要写在购房合同里吗]( "买房送家电需要写在购房合同里吗")
买房送家电需要写在购房合同里吗
开发商送家电不需要写在合同里，可以写在补充协议里就可以了，而且补充协议的法律效跟购房合同一样，如果合同上没有约定，只是口头约定，可以推翻(前提是对方没有证据)。所以就按照看房时约定的去执行就可以了。明确违约责任：购...
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![购房发票什么时候给购房者]( "购房发票什么时候给购房者")
购房发票什么时候给购房者
1、如果购房者是全款购买的房屋那么开发商在购房者支付房屋款项后开具购房发票。2、如果购房者是贷款按揭，需要办理完贷款手续，银行将贷款款项打给开发商后开具购房发票。两者是完全不一样的概念，购房发票也就是不动产发...
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![购房资格核验结果有效吗]( "购房资格核验结果有效吗")
购房资格核验结果有效吗
购房资格核验结果有效。资格审核通过后，开发企业与购房人签订的认购书中约定的认购有效期视同为资格有效期，长不超过15日。二手房(存量房)购房资格有效期：资格核验通过后15日内有效。如果有效期内未进行网签，资格核验失效...
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![购房发票能退税吗]( "购房发票能退税吗")
购房发票能退税吗
购房发票能退税，但要满足退税的条件，比如个人新购住屋金额大于或等于原住屋销售额的，全额退还已缴的个人所得税;个人新购住屋金额小于原住屋销售额的，按照购房金额占原住屋销售额的比例退还已缴的个人所得税。1、提取公积...
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![购房合同会抵押给银行吗]( "购房合同会抵押给银行吗")
购房合同会抵押给银行吗
购房合同不会抵押给银行，按照规定按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》...
