烂尾楼网签了最后会怎么样
烂尾楼网签了最后会怎么样分为两种情况:如果烂尾只是暂时的,后面开发商还能够继续将房屋修建完工,那么购房者可以选择先耐心的等待,同时银行的贷款也要继续偿还。如果开发商无力处置烂尾楼,那么购房者可以考虑通过诉讼的途径解除与开发商之间的购房合同,然后再与银行解除贷款合同。
(一)如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间。开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。
(二)如果开发商破产楼房烂尾,千万不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。
(三)开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手,总比什么都得不到强。
从原则上来说,房屋网签后是不能撤销的,但出现以下情形的除外
(一)因工作人员的失误,把购房人信息录入错误,需要更改合同信息的;
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