烂尾楼交房了可以买吗
烂尾楼交房了可以买,这种情况下购买了是可以实际收到房子的,而且这样的建成交付的烂尾楼因为之前烂尾的名声,重新出售的时候,价格通常都会比较优惠。
1、买现房
购买现房一目了然,看一眼就知道是不是烂尾楼,所以就完全不用担心这个问题。这是避开烂尾楼最为直接的方式。一般情况下办完贷款就能办理交房手续,拿钥匙装修着手入住,买现房更放心。
2、选择品牌房企
在买房的时候,开发商的信誉状况也是大家必须考虑的因素。买房选择大开发商,可以避免很多潜在风险。大开发商品牌房企开发实力雄厚,资金充足,质量也更有保障。同时,品牌房企拥有更好地物管服务,居住舒适度高。在选择这些楼盘前,要先了解一下开发商的实力,是否开发过多个楼盘。诚信是衡量一个企业的重要标准,诚信的企业更值得信赖,因此要了解一下开发商的信誉情况。
3、看开发商的“五证”
很多人在买房的时候对五证不是很清楚,甚至都不知道开发商买房是需要具备五证的。市场上无证销售的房子,价格确实便宜,但是这种房子相对而言,更加有风险,所以小编提醒大家在买房时一定要检查五证。
什么房子不能买
1、产权不清晰的房子
购买产权不清晰的房子最容易发生纠纷了,为避免买房子的时候遇到各种各样不必要的麻烦,如果购房者在买房之前调查过房子的产权,发现房子产权不清晰的话,这样的房子就可以放弃了。此外房屋如果是有抵押、查封现象的话,也是不能够买的,因为很容易出现产权纠纷。
2、质量存在问题的房子
房屋如果存在问题的话,购房者首先要了解清楚房子存在的问题到底是什么,如果房子存在墙体漏水、渗水,下水不通等房屋质量不可解决的问题,导致无法正常入住,这类房子再便宜也不能买。另外质量存在问题的房子并不满足房屋交接的条件,很可能就会导致日后办理产权证困难,甚至不能办理产权证等一系列问题。
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