网签备案烂尾了怎么办
1、等待新开发商接盘
正常烂尾楼,当地政府会重新寻找新的开发商来接盘。但是等待时间未知,很多时候会看运气。有的烂尾楼盘有可能好几年都等不到人接盘,但运气好的话,很快就有优质的开发商来接盘。待新的开发商接盘后,购房者就可以继续履行购房合同。
2、忍痛退房
也可以选择退房,退房就无需承担每个月的房贷压力了,不过很少人会选择这个方式,因为如今屋价瞬息万变,每一个时间段都在上涨。若退房的话,首付就打水漂了,想要退还首付简直就是遥遥无期,而且退房程序太麻烦。很多人宁愿等待,希望开发商来接盘。
烂尾楼是什么意思
烂尾楼顾名思义就是指已办理用地、规划手续,但在项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工等。
1、工程项目资金链断裂
由于房地产市场高回报的利润率,很多投资者对市场前景盲目乐观,一遇到经济动荡,或者融资渠道受阻,项目非常容易搁置或烂尾。
2、不合理规划
如果开发商过度集中于某一个地区的房地产业,楼盘屋价便居高不下,政府会出面宏观调控资源配比,若信贷资金收缩,就导致资金衔接不上。
3、债权债务等各种纠纷缠身
房地产项目本身就涉及经济纠纷,或者因为开发商公司其他债务纠纷,及其导致开发商缺乏建设资金甚至破产。
4、工程建筑质量低劣未达标
有些开发商在建设项目工期中暗中偷工减料,从而获取不属于自己的利益。工程建设过程中环环相扣,一环不紧下环定松,最后就产生因建筑安全质量不达标的“烂尾楼”。
5、开发商违法违规导致停工
很多开发商在项目启动之初没有办理齐全五证,通过不正当手段就开工建设,后期无法办理土地、规划许可或者房产证导致建设停工甚至被迫拆除。
1、破坏城市形象,浪费土地资源,以致破坏投资者信心等。
2、烂尾楼往往会占据大量的资金,而银行是最大的债权人的同时,也是最大的直接受损者。
3、影响城市的美观,更影响到城市的形象及投资环境。
-
恋爱记怎么解除
打开‘’恋爱记‘’软件,点击首页右下角的“设置”按钮,选择“爱情回收站”,之后选择“回忆粉碎机”,选择使用此功能,粉碎完成即可解除关系,注销账号也可以解除关系,但是是需要收费的。恋爱记,是一款情侣用于记录恋爱点滴的手机应用,它所满足的是情侣间记录和分享内容的...
-
敷面膜后用热水洗脸还是冷水洗脸
敷面膜后可以先用温水洗脸,再用冷水洗或冷毛巾敷。因为温水可以帮助清洁脸部残留的面膜精华,再用冷水洗或者冷毛巾敷脸可以帮助收缩毛孔,避免出现毛孔粗大问题。敷面膜后为什么要洗脸通常在敷完面膜后,脸上都会残留一些面膜精华。而在脸部肌肤达到饱和的时候,这些精...
-
唇釉怎么涂
先用滋润唇膏涂抹嘴唇并让其吸收五分钟,然后取出唇釉刷子从唇内的位置开始向外涂抹下唇,再将刷子放回管内蘸取膏体,取出用同样的方式涂抹上唇,用刷子尖头控制范围,使用晕染的方法涂抹出嘴唇形状即可。什么是唇釉唇釉是一种比较粘稠的液体,在使用的时候需要用唇刷沾上...
-
毛孔里的油脂粒要挤吗
毛孔里的油脂粒不要挤。因为油脂粒是皮脂腺分泌旺盛引起的毛孔堵塞炎症,随意挤弄很容易导致炎症加重,甚至出现局部泛红、长黑斑或起疤痕。所以,油脂粒切不可用手去挤,可以用维生素E或柠檬片来敷,让油脂粒可以自然脱落消除。毛孔中有油脂粒怎么办毛孔中有油脂粒时,一...