没有购房资格可以买什么房
没有购房资格可以买商业性质的房产,商业性质的房产不在限购范围内,一般产权年限只有40年或50年。常见的商业性质的房产有商住公寓,酒店公寓,商住大平层等,商业性质的房产通常地段较好,因此买这些房子居住也是不错的选择。
购房资格实际上就是限购令下的购房受限,为了防止购房人买房劳而无获,并且控制盈利性房屋买卖的交易,购房资格审查就成了每名购房者必须经历的程序。所以部分城市都是对已经拥有一套住屋的本市户籍居民家庭,限购一套,已经拥有两套及以上住屋暂停购房。对于购房资格,不同的城市有不同的规定。
1、房屋所处地段
买房时首先要考虑的就是房屋所处的地段,这直接影响到生活的便利性,通常情况下,应优先选择热点新区域的楼盘,或者城市中心区域的楼盘,这些区域的商业配套设施比较齐全,出行也更加方便。
2、关注采光
其次,还要注意采光,否则会影响室内光线,不利于用户生活。很多人觉得购买高层采光就很好,其实不然,虽然高层光线好,但是也要看楼间距和周围的楼层,要是楼间距小的话,光线也会被挡住。
3、噪音影响的问题
噪音问题也是需要注意的,要是小区内噪音很大,那么人们就无法休息,所以,最好不要选择低楼层,噪音很大,而且环境较差,潮湿,居住也不太安全。
4、避开极端楼层
买房时还要避免极端楼层,也就是底层和顶层,因为这些楼层存在的问题比较多,比如:顶层炎热,水压小,物业费比较高。而底层的话,环境比较差,采光也不好,所以最好选择中间楼层,通常10-18层是比较好的。
5、屋价
买房最主要的还是价格问题,因为现在买屋价格都不便宜,再加上装修费用,物业费等。所以在购房前,就要考虑好屋价问题,要看自己有多少钱,购买怎样的户型,面积比较合适,千万不要盲目购买。
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