长沙购房资格

1、本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住屋的，不得在限购区域内再购买商品住屋;本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住屋的，不得在限购区域内再购买商品住屋。

2、市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住屋。

3、在本市稳定就业且无住屋的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住屋。

4、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住屋的，家庭首套商品住屋不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签备案满4年的，可在限购区域内购买家庭第2套商品住屋。

1、信息核对

买卖双方建立沟通渠道，买方了解房屋现状及产权情况，检查卖方的房产证、身份证件及其它证件。

2、签合同

在满意的情况下，双方签订房屋买卖合同，然后通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间进行确定。

3、提交申请

买卖双方向房管局提交申请后，工作人员会检查提交的资料，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对不符合上市交易的房屋，禁止上市交易。

4、立契

房管局按事先设定好的审批程序逐级申报审核后，审核获得批准后双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费

在缴纳税费时要根据房屋的性质而定。比如：房改房、经济适用房与其它商品房的税费是不同的。

6、办理产权转移过户手续

双方在房管局办理完产权变更之后，材料会移送到发证部门，买方凭房屋所有权证通知单到发证部门领取新的房产证即可。