没有购房资格哪些房可以买
1、商住屋。商住屋本质上归属于商业服务特性,因而没有限购范畴内。商住屋的产权年限一般是40年或50年,而限购的普通住宅产权一般是70年。
2、小产权房。小产权房就是指在农村集体用地上建设的房子,未缴纳土地出让等花费,其产权证并不是由国家房管所单位授予,只是由乡镇政府或村政府授予,亦称“乡产权房”。小产权房不在城市限购政策规定的范围,没有购房资格可以购买,但买小产权房存在一定风险。
不同城市查询的方法有差异,下面以武汉购房资格查询为例,查询方法如下:
1、网上预签
购房者需认真阅读相关限购政策,可以去武汉市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查
购房者要持规定的相应的资料原件,前往房产管理部门接受购房资格核查,领取《受理二手住屋购房资格核查回执单》。
3、网上查询结果
之后可自行通过市场信息网的“二手住屋购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、购房者姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
4、打印纸质合同
经核查48小时后,如果购房者符合条件,那就前往房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,完成交易手续。
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