共有产权房能退吗
共有产权房能退,可是必须满足一定条件才行。比如开发商延迟交房,若在买房者催交后3个月还没履行的,买房者有权要求退还房款。或是开发商证件不全,即使是签订了合同也是无效的,买房者可以要求退还房款。
共有产权房确实是跟普通商品房不一样,主要指的就是房屋产权上面的区别,我们可以从字面意思来理解,共有产权房就是指产权人并不止一个人。确实,共有产权房通常指的就是地方政府过度部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭,这么一来房子的产权就是属于政府和被保障家庭共有的了。对于那些有那个条件而没有买房的人来说,购买共有产权房确实是不个不错的选择。
1、价格比较低
共有产权房相对于商品房而言,价格会稍微低一些,因为共有产权房主要是针对一些收入不高的家庭开放出售的,主要就是为了保障这部分家庭的住屋需求。购房人可以按占有产权的份额,出同等份额的购房款,与政府共同拥有产权,也就是说,购房者可以用稍微少一些的钱,同样购买到有产权的房子,但是购房压力就小很多了。
2、购买受到限制
虽然共有产权房比较好,但是申请和购买却受到了限制,并不是所有人都能购买的,如果购房符合申请共有产权房的条件的话,那么就可以登录相关的网站进行申请。购房这提交申请之后,相关部门也会进行严查,严格要求必须要是符合条件的家庭才能申请购买。
3、再次出售受影响
如果是共有产权房进行二次销售的话,也是有条件限制的,购房者也要注意购买这类房子的风险,若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的。也就是说如果要购买共有产权房的话,购房者还需要看产权年限,可挑选满五年的共有产权房。
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