共有产权的二手房可以买吗
共有产权的二手房可以买,但是需要满足一定的条件。
共有产权住屋建设标准将严格控制在90平方米以内,住屋需自住满5年后方可上市交易,交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购,再将部分产权出售给其他保障对象。
1、买卖双方持买卖合同、双方《身份证件》、户口簿、原《房屋所有权证》到房产交易管理单位申请办理房屋所有权转让手续,并申报交易价格;
2、房产交易管理单位应该根据需要,对交易的房地产进行价格评估;
3、由买家到财政部缴纳房产契税,卖家到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任何买卖双方(还可以在合同或协议书中承诺一方)到房产交易管理单位交纳交易费、工本费;
4、等候领取《房屋所有权证》;
5、买家持新的《房屋所有权证》和原先的《土地使用权证》到国土资源管理部门申请办理土地使用权证变更手续,领取新的《土地使用权证》。
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