購房首付需要交哪些費用
1、契稅:契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。
2、公共維修基金:此項基金不同於物業管理費,只用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造。額度未房屋成交價的2%。
3、物業費:一年物業管理費、物業管理費和水電保證金。
4、裝修垃圾清運費的收取。由於業主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分,所以對裝修中產生的建築垃圾,物管公司可收取相應的清運處理費用。
5、裝修保證金:在裝修完畢後的約定時間內,如果未損壞房屋結構、未出現因裝修導致的影響他人正常居住的情況,裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內無裝修計劃,可與物管公司協商延後裝修保證金的交納時間。
6、權證印花稅:5元/本,每增加一位購房者增加5元。
7、印花稅:徵收標準:計稅價格×0.05%。籤合同時一般跟首付款一起交,目前對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。
1、買房首付一般是30%,新房也是,但是少數樓盤為了吸引更多的客戶,做到了20%,開發商要求你到指定的銀行才會放款,或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。
2、二手房的話,所說的買房首付首付一般也是30%,指的是房子評估值的30%,可能評估值比你的交易值要低,那麼你的首付就比30%的總房款要多。
3、買房首付首付兩成是可以的,要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的許可權內,根據客戶是初次購房或非初次購房、自住房或非自住房、套型建築面積、借款人信用記錄和還款能力等因素,制定差別化的利率政策和首付款比例要求,購買首套房或改善型自住房的客戶,可以享受兩成首付、七折利率優惠的房貸政策。
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